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苏州市住建局联合金融机构推出“三低一宽”金融产品，包括低首付、低利息、低月供、宽期限，叠加人才房票政策，降低购房门槛，助力青年人、新市民购房。业内认为此举有利于释放购房需求，增强城市人才吸引力。

3月10日，据“苏州住建”微信公众号消息，苏州市住建局联合金融机构推出“三低一宽”金融产品（低首付、低利息、低月供、宽期限），叠加人才房票政策，进一步降低购房门槛，助力青年人、新市民购房。这一政策旨在减轻购房者的经济压力，吸引更多人才落户。

业内人士指出，苏州新政的最大亮点是“低月供”，通过延长还款期限和降低月供，帮助青年人、新市民克服购房障碍，释放即时购房需求，增强城市人才吸引力。

具体而言，“三低一宽”包括：最低首付比例15%，符合人才房票政策的购房者可用房票等额抵用首付款；符合征信条件者可享受最低商业贷款利率；部分金融机构提供定制化贷款产品，前五年每月仅需归还100元本金，降低初期还款压力。

以吴中区本科学历购房者为例，购买总价200万元的新房，首付30万元中，人才房票可抵8万元，自筹22万元。贷款170万元，按3%利率计算，特色金融产品客户前五年每月还本金100元，首月还款4350元，月供减少约51%。

江苏银行苏州分行已在苏州工业园区落地首笔“三低一宽”购房贷款案例。

上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，苏州此次政策创新点在于“低月供”，通过延长还款期限解决月供压力问题，对全国其他城市具有借鉴意义。

中指研究院苏州分院高级分析师金珂认为，苏州政策组合通过结构化金融创新，缓解了购房者初期资金压力，提供了弹性资金周转空间，有利于释放购房需求，吸引人才落户。

（文章来源：券商中国）