昨天（9日），在十四届全国人大三次会议举行的记者会上，住房城乡建设部部长倪虹表示，我国住宅层高标准将提高到不低于3米，此举将显著提升住房居住舒适度。

随着相关细则的完善，住宅层高标准将迎来重大变革。以往，我国2005年版《住宅建筑规范》及2011年版《住宅设计规范》规定住宅层高不低于2.4米，而实际使用高度（净高）为层高减去楼板厚度。同时，2011年版《住宅设计规范》建议住宅层高为2.8米，但各地执行时略有差异。

此次层高标准的调整，意味着居民将享有更大、更舒适的居住空间。北京市建筑设计研究院总建筑师刘晓钟指出，地板采暖、舒适性及隔声防裂等要求均需增加空间高度，层高提高可抵消这部分占用空间。

清华大学土木水利学院副院长、房地产研究中心主任吴璟表示，层高提升后，窗户空间增大，有利于采光和通风，进一步提升居住品质。同时，随着中国人身高普遍增长，住房改善不仅要求面积增大，也期望高度增加。

近年来，江苏、山东、云南等多地已先行调整住宅层高标准，新标准集中在3米至3.3米之间。例如，天津新版《天津市住宅设计标准》将层高调整为不低于3米；云南昆明要求住宅建筑层高不得小于3米；江苏《改善型住宅设计与建造导则》提出，改善型住宅层高不应小于3.1米。

专家介绍，各地标准之所以存在差异，是因具体环境和需求不同。合适的层高能提升居住舒适度，与经济条件、设计习惯等密切相关。

层高标准的提升将助力“好房子”建设。随着我国住房需求从“有没有”转向“好不好”，“好房子”概念日益丰富，今年首次被写入政府工作报告。层高标准等指标的优化，将推动未来“好房子”的发展。

现代家庭对居住空间需求多样化，3米以上层高支持多种装修风格和空间布局，满足个性化需求。同时，为设备安装、使用和维护提供便利，提升居住舒适性和便利性，支持现代家居智能化和高品质生活。

吴璟表示，中央空调、管道式新风、地暖等设备成为好房子标配，层高增加为设备和装饰安装提供更大空间。刘晓钟认为，层高提高后，住房体积、空气、环境、视觉、活动空间均得到改善。

随着居住品质受重视，房地产企业竞争加剧。能否依据合适层高，打造符合市场需求的“好房子”，将成为房企未来重要考量。

（文章来源：央视新闻）

关键词：住宅层高标准，居住舒适度，好房子建设，房地产竞争