2025年全国两会正式开幕，最新出炉的政府工作报告对房地产着墨较多，看点十足，为今年房地产整体工作指明方向。房地产市场的止跌回稳成为关注焦点。

　　国务院总理李强3月5日在政府工作报告中指出，稳住楼市股市，持续用力推动房地产市场止跌回稳。通过因城施策调减限制性措施，加力实施城中村和危旧房改造，充分释放刚性和改善性住房需求潜力。同时，优化城市空间结构和土地利用方式，盘活存量用地和商办用房，推动建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”。

　　此次政府工作报告对房地产的表述突破性较大，旨在通过释放需求和去库存来缓解供求关系，实现房地产市场止跌回稳的目标。报告中强调，房地产风险已经影响到地方财政稳定、居民获得感、安全感，以及全社会消费和增长的稳定性。

　　具体来看，政府工作报告中提到的“持续用力推动房地产市场止跌回稳”与去年中央经济工作会议提法一致。根据国家统计局发布的数据，2025年首月，新房售价上涨城市个数涨至24个，显示出“止跌回稳”的趋势持续。

　　推动止跌回稳，一线城市限购措施或继续优化

　　政府工作报告将房地产内容放在“有效防范化解重点领域风险”板块的首位，凸显了防范房地产风险的重要性。今年，一线城市限购政策有望继续优化调整，以进一步释放住房需求。

　　上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，一线城市政策可以做进一步的调整优化，但绝对不会“完全废除限制性措施”。存量政策应出尽出，2025年房地产能否真正实现止跌回稳，关键看增量政策。

　　收购存量商品房，地方自主权提高

　　政府工作报告提出，优化城市空间结构和土地利用方式，合理控制新增房地产用地供应，盘活存量用地和商办用房，推进收购存量商品房。在收购主体、价格和用途方面给予城市政府更大自主权。

　　提高地方自主权被视为重大突破。58安居客研究院院长张波认为，2025年将是“收储大年”，收购存量商品房对于解决库存去化、稳定房屋价格、实现止跌回稳具有重要意义。

　　首入政府工作报告，“好房子”建设加速推进

　　“好房子”首次出现在全国两会政府工作报告中，报告明确要推动建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”，以适应人民群众高品质居住需要。

　　新的一年，多地政府将建设“好房子”列入年度工作重点。随着各地“好房子”推进工作的持续开展，为今年“好房子”工作开展创造了良好条件。

　　完善农业转移人口住房保障

　　政府工作报告还提出，深入实施新型城镇化战略行动，科学有序推进农业转移人口市民化，推动将符合条件的农业转移人口纳入住房保障体系。

　　这一举措既有助于农业转移人口在城市安家落户，增强其归属感和幸福感，同时也为城市住房市场提供了新的需求来源，助力去库存，推动房地产市场平稳健康发展。

（文章来源：新京报）