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春节假期后，多地土地市场迎来新一轮土地出让，房企积极参与高溢价拿地。上海、杭州等地土拍市场活跃，溢价成交频现。业内人士表示，一线城市土地市场活跃度提升有助于提振整个房地产市场。

　　春节假期结束后，多地土地市场迎来新一轮土地出让，延续了“开门红”的行情。房企积极参与，高溢价拿地成为常态。

　　房企积极拿地

　　2月20日，上海举行2025年第一批次土拍，4宗土地全部溢价成交，总出让建面22.7万平方米，土地出让金总额高达159.26亿元。这些地块吸引了17家企业参拍，涵盖央企、国企、民企和外企，竞争激烈。

　　其中，上海虹口区的C080302单元hk329-11地块经过184轮竞价，被金茂、新加坡庆隆联合体以总价89.63亿元竞得，溢价率高达38.2%。浦东地块则由华润越秀联合体以50.9亿元拿下，溢价率33.4%。

　　中指研究院分析师指出，上海土拍市场的热潮或将传导至新房市场，加之购房政策或有放松，有助于稳定购房者预期，推动房地产市场整体企稳。

　　同日，杭州也进行了春节后的第二次土拍，3宗宅地共揽金约31.4亿元，平均溢价率为34.8%。本土房企高调拿地，补仓意愿强烈，土拍市场持续升温。

　　提振市场信心

　　多位业内人士表示，新年以来土拍市场活跃，与各地推地节奏有关。一线城市土地市场活跃度的提升，有助于提振整个房地产市场。

　　自去年四季度以来，一线及核心二线城市的住房市场成交量企稳，市场情绪好转，房企信心增强。地方政府推出优质地块，激发了房企参与竞拍的热情。

　　此外，多个城市发布政府利用专项债收购存量土地的公告。专家指出，收储可能是2025年土地市场的一大看点，有助于降低库存，促进市场止跌回稳。

（文章来源：证券时报网）