春节之后，重点城市土地市场热度不减。2月20日，上海2025年第一批次土拍共有4宗涉宅用地出让，总起始价119.24亿元。最终，4宗地块均以溢价成交，总成交金额高达159.26亿元，楼市房产市场再掀热潮。

其中，虹口区地块经过184轮激烈竞价，由金茂和庆隆联合体以89.64亿元竞得，成交楼面价高达117474元/m²，溢价率达到38.2%，成为上海去年8月实行“双高双竞”政策以来的新总价“地王”。此外，浦东新区地块也经过76轮竞价，由华润置地和越秀联合体以50.9亿元竞得，成交楼面价74695元/m²，溢价率33.38%。

同日，杭州也进行了3宗涉宅用地出让，全部溢价成交，总成交金额达到31.405亿元。其中，城东新城单元地块经过77轮竞价，由大家房产以10.83亿元竞得，成交楼面价47486元/m²，溢价率54.04%，位居杭州宅地楼面价前列。西兴单元地块则由滨江集团以13.81亿元竞得，成交楼面价42989元/m²，溢价率43.69%。

另外，成都方面也有2宗宅地出让，但均以底价成交。业内人士指出，春节后上海土拍市场开局良好，稀缺地块继续受到房企热捧。杭州土拍市场也持续升温，显示出房企对2025年房地产市场的乐观预期。

2月20日，上海迎来2025年第一批次土拍，共有4宗涉宅用地出让，总起始价119.24亿元。其中，虹口区地块吸引了多家房企参与竞拍，经过多轮竞价后，最终由金茂和庆隆联合体以高价竞得，刷新了上海总价纪录。浦东新区地块也吸引了多家房企参与，竞价过程同样激烈。

杭州方面，本次土拍共出让3宗涉宅用地，分别位于滨江区、临平区、上城区。其中，上城区城东新城单元地块经过多轮竞价，由大家房产以高价竞得，成交楼面价位居杭州宅地楼面价前列。滨江区西兴单元地块则由滨江集团竞得，溢价率也较高。临平区汀城单元商住地块则经过较少轮竞价即由乔智置业竞得。

成都方面，本次出让的2宗宅地均以底价成交，显示出成都土地市场相对平稳的态势。业内人士认为，随着政策的逐步放松和市场的逐步回暖，未来土地市场有望继续保持活跃态势。

中指研究院分析师指出，此次上海、杭州等地土拍市场的高涨热情或将传导至新房市场，加之购房政策仍有放松空间，有助于稳定购房者预期，有利于房地产市场整体企稳。