AI导读：

2月18日，北京市发行462.90亿元地方政府专项债券，其中116.87亿元用于土地储备项目。这是自去年财政部明确允许专项债券用于土地储备后，首批发行的用于土地储备的专项债。有助于促进土地市场供需平衡，缓解地方政府和房地产企业压力。

2月18日，北京市发行了一批地方政府专项债券，规模合计462.90亿元。这批债券募集资金专项用于棚户区改造、土地储备、市政和产业园区基础设施等项目，其中用于土地储备的资金规模高达116.87亿元。

企业预警通数据显示，这批专项债中的土地储备资金将主要用于旧宫镇绿隔地区环境整治土地一级开发项目、房山区良乡大学城拓展东区土地一级开发项目等25个项目。这是自去年财政部明确允许专项债券用于土地储备后，首批发行的用于土地储备的专项债。

华创证券研究所副所长、首席宏观分析师张瑜指出，这部分专项债主要用于“土地一级开发”，即在土地出让前对土地进行整理、投资、开发，而非收购存量闲置土地。土地储备曾是地方政府专项债的主要投向领域，土储专项债是地方政府为土地储备而举借的一种地方政府专项债。

目前，土储专项债重启发行的政策条件已成熟。财政部和自然资源部已相继出台政策，支持地方政府使用专项债券回收符合条件的闲置存量土地，用于新增的土地储备项目。已有多地发布专项债收购闲置土地的公示，如珠海、中山等地，涉及土地共32宗，合计土地收购面积142公顷。

业内人士分析，允许专项债用于土地储备，不仅有助于促进土地市场的供需平衡，还能缓解地方政府和房地产企业的流动性和债务压力。未来，土储专项债政策还将继续完善，相关部门正研究设立收购存量土地专项借款，作为专项债的补充。

（文章来源：中国证券报）