2月17日，北京市昌平区朱辛庄地块顺利出让，由中海+未来科学城以底价12.8亿元摘得，成交楼面价为3.17万元/平方米。此次成交标志着朱辛庄板块在楼市中的价值得到进一步认可。

中海与未来科学城联合体再度摘得朱辛庄地块，预示着该板块在“好房子”规划和平原新城高质量发展实施方案的推动下，未来住宅产品将迎来新的发展契机。朱辛庄位于海淀与昌平交界处，承接海淀北部的购房需求，其地理位置优越，距离地铁8号线朱辛庄站较近，交通便捷。

朱辛庄板块作为昌平南部的热点，近年来吸引了多家知名房企入驻。2023年，越秀地产、上海大华等房企纷纷在此拿地开发，项目销售情况良好。中海+未来科学城联合体也在此多次拿地，显示了其对朱辛庄板块价值的持续看好。

中指研究院专家指出，朱辛庄地块以底价成交反映了市场的理性回归。昌平区土地放量已阶段性稀释客群，板块热度在2023年土拍中提前释放，未来若持续供应可能面临同质化竞争风险。然而，朱辛庄板块新房成交价格稳定，与次新房价差收窄，市场参与者对后续发展保持审慎乐观态度。

近日，北京市昌平区发布平原新城高质量发展实施方案，旨在打造科教引领、宜业宜居的国际一流现代化新城。同时，北京市还发布了“好房子”规划管理相关技术要点，提出创新住宅设计，这将为朱辛庄的住宅产品提供更多创新空间，推动区域住宅品质提升。

朱辛庄板块凭借优越的地理位置、便捷的交通以及政府的政策支持，未来有望成为楼市的新热点。其“产城融合”的基因，也许会让它成为下一个望京。

（文章来源：新京报）