AI导读：

北京市规划自然资源委发布《北京市平原多点地区“好房子”规划管理相关技术要点（试行）》，提出增加阳台、挑空空间等，提升住宅得房率，鼓励设置共享空间、架空层等，以提升生活宜居度和便利度。

2月13日，北京市规划自然资源委官方微信公众号发文称，北京市规划自然资源委2月12日印发《北京市平原多点地区“好房子”规划管理相关技术要点（试行）》。（注：图片链接省略以保持示例简洁）

该技术要点提出，增加封闭或开敞阳台，允许套内面积较大的住宅在起居室设置一定比例面积的挑空空间，旨在通过提高住宅得房率增强居民获得感。

同时，鼓励结合小区入口、入户大堂或沿街、街角首层配建邻里共享公共空间，在住宅建筑底层设置架空层，以及在小区内增设风雨连廊，以提升生活宜居度和便利度，满足相关要求的风雨连廊可不计入容积率。

技术要点还增加了居住建筑高度管控的弹性，允许局部上浮，以形成高低错落的城市天际线，并鼓励城市支路两侧地块跨支路进行地上和地下连通，以及提升建筑品质和新建筑材料应用，对于采用耐久性高品质材料的外立面，其饰面层不计入容积率。

该技术要点适用于平原多点地区（顺义区、大兴区、昌平区、房山区及亦庄新城），城市副中心（通州区）可参照执行。平原多点地区土地供应量约占全市60%，因此市规划自然资源委在此地区率先示范，出台该技术要点，以统一审批标准和管理尺度，高效审批住宅项目，服务高质量发展。

下一步，北京市规划自然资源委将定期开展实施评估工作，并根据需求修订完善文件。

（文章来源：中国证券报·中证金牛座）