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北京市规划和自然资源委员会印发《北京市平原多点地区“好房子”规划管理相关技术要点（试行）》，聚焦阳台、底层架空等问题，提出创新解决方案，旨在提升住宅品质和宜居度。

2月13日，《每日经济新闻》记者从北京市规划和自然资源委员会获悉，《北京市平原多点地区“好房子”规划管理相关技术要点（试行）》（以下简称《技术要点》）已正式印发，旨在分圈层落实“好房子”规划建设。该政策举措聚焦市场集中反映的阳台、底层架空、共享空间、建筑高度等问题，提出创新解决方案。

《技术要点》明确，可按需设置封闭或开敞阳台，且部分面积不计入容积率，以提高住宅得房率。具体要求包括每户阳台水平投影面积不大于套内建筑面积的10%，进深不大于1.8米，并根据封闭与否确定计入容积率的面积比例。

此外，政策鼓励在小区入口、入户大堂或沿街、街角首层配建邻里共享公共空间，设置架空层提升生活宜居度和便利度，以及增设风雨连廊。对于面积不超过建筑基底面积50%、高度在4.9米以下的架空层，不计入地块容积率。

同时，《技术要点》增加了居住建筑高度管控的弹性，允许局部上浮，并鼓励城市支路两侧地块跨支路连通，提升建筑品质和新建筑材料应用，耐久性高品质材料饰面层不计入容积率。

（文章来源：每日经济新闻）