春节假期刚过，北京二手房市场就迎来了一波交易热潮。数据显示，北京二手房周网签量在节后实现环比两连涨，积压的假期订单集中释放，市场活跃度明显提升。北京商报记者梳理发现，1月27日—2月2日，北京二手房网签数据仅为78套，随着2月5日起行业陆续复工，春节后两周，北京二手房网签量迎两连涨，环比增幅分别为1380.8%及173.5%，在假期后第二周少1天的情况下，二手房网签量已赶超节前水平。楼市房产市场活跃度明显提升。 　　北京商报记者通过走访多家二手房中介机构了解到，春节假期前，由于不少购房者和小业主提前离京，多笔即将成交的合同被迫搁置。春节假期结束，人员陆续返京，此前积压的合同迎来密集成交。 　　业内人士认为，此次二手房网签量的大幅增长，不仅反映了假期积压需求的集中释放，也显示出北京二手房市场的韧性和活力。随着市场的进一步回暖，后续北京二手房市场的走势值得关注。 尚未达到高峰阶段 　　在春节假期期间，北京的二手房市场因人员流动和网签滞后而出现波动。据北京商报记者整理，2025年1月27日—2月2日，网签数据受到春节假期的影响，二手房网签量仅为78套。从成交面积来看，2025年春节期间（1月28日—2月4日）北京二手房成交面积为0.22万平方米，与2024年春节期间（2月10日—17日）相比增长了5%。 　　随着春节假期的结束和行业的逐步复工，网签量开始逐步恢复。春节假期后的两周内，北京二手房网签量连续两周环比增长。预计随着市场的进一步复苏，下周的成交量有望继续显著上升。 　　上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，尽管春节因素可能带来一定影响，但交易数据的持续增长仍显示出二手房市场需求的旺盛。这反映出北京二手房市场的强劲表现。 春节积压需求集中释放 　　随着市场热度的回升，北京二手房的网签量正在逐步恢复。居民的工作和购房置业活动回归正常，市场热度已经恢复到假期前的水平，这推动了二手房网签数据的快速增长。 　　西城区三里河片区一家知名中介机构的置业顾问郭亮表示，春节假期前，他负责的客户中有5组约定在假期后签约，而门店其他置业顾问手中的订单至少也有15组。春节假期结束一周后，郭亮手中的5组订单已经全部完成签约，门店其他置业顾问手中的订单也已经消化了近50%。 　　据北京商报记者了解，在西城德胜片区，另一家知名中介机构的置业顾问李熙颂也观察到了类似情况，他认为市场持续好转和春节假期期间购房需求的积压，使得春节后的交易热潮是可预见的。 部分片区购房意愿升温 　　随着成交量和到访量的逐步增长，三里河及德胜片区的置业顾问观察到，春节后到店的购房者中，表现出强烈购房意愿的人数有所上升。 　　李熙颂指出，春节前，20组客户中大约5—8组表现出强烈购房意愿，而春节后这一数字增加到了10组。他认为，这种变化既反映了购房者信心的增强，也与二手房市场好转及置换通道的畅通有关。 　　尽管如此，在春节假期后多个区域的二手房市场热度迅速回升，但仍有部分区域的热度未能达到春节前水平。不过，随着市场整体回暖，这些低价区域的二手房市场也有望迎来一定的复苏。 （文章来源：北京商报）