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2025年3月广州二手住宅市场网签成交量破万宗，环比大涨超七成，交易明显升温。各行政区网签套数环比均有增长，改善型需求活跃。楼市“小阳春”如约而至，但预计4月成交量将有所下降。

　　中新社广州3月31日电(记者许青青)3月广州二手住宅市场迎来小阳春，网签成交量突破万宗大关，环比大涨超七成，交易热度显著回升。

　　据广州市房地产中介协会31日发布的最新数据，2025年3月（统计周期为2月26日至3月25日），广州市二手住宅市场共网签成交10866套、总面积达108.47万平方米，环比分别激增73.08%和74.34%。从季度数据来看，1月至3月期间，广州市二手住宅累计网签成交27182套、总面积271.90万平方米，同比分别增长19.80%和19.57%，市场回暖趋势明显。

　　从成交区域分布来看，3月份广州所有行政区二手住宅网签成交量均实现环比正增长。其中，白云区、增城区和从化区增长势头尤为强劲，环比增幅分别达到93.82%、86.59%和85.60%。荔湾区、天河区、番禺区以及越秀区和海珠区的增长幅度也均在70%以上，黄埔区和花都区成交量增长也超过五成，市场活跃度全面提升。

　　从网签住宅的面积结构来看，60至90平方米、120至144平方米以及144平方米以上面积区间的住宅成交占比环比均有所上升，显示出改善型购房需求日益活跃。

　　广州市房地产中介协会分析指出，随着前期积压的购房需求逐渐释放，3月份广州市二手住宅市场整体网签量实现环比大幅增长，市场热度也明显高于去年同期，楼市迎来久违的“小阳春”。然而，进入4月份，受部分购房者传统观念“清明不买房”以及雨水天气增多的影响，预计成交量环比将有所下降。

（文章来源：中国新闻网）