AI导读：

近日，广州增城某楼盘被传三折清盘，但记者采访发现实为促销噱头。节后首周广州新房市场人气指数提升但仍低，该项目为增城敏捷绿湖首府，房价近两年陆续降价。管理层预计今年广州房价或回稳，房企需优化销售节奏。

近日，有房产经纪人发布视频广告称，广州某项目大减价，宣称总价52万元、首付2万元就可购买广州三房。但记者采访获悉，该项目并没有如中介所宣传的三折清盘大降价，节后首周广州新房市场人气指数虽有所提升但仍低于常规水平。据中介介绍，该项目开年卖了30多套，开发商想快点卖完。记者查询资料获悉，该项目为广州增城敏捷绿湖首府，目前在售房源均价约8500元/平方米。广州某大型中介平台管理层表示，该项目近两三年陆续在降价，并非一下降到三折。项目售楼处表示目前没有52万元总价的房子，有特惠房源总价55万元。春节期间项目推出了多项优惠活动。实际上，近期房企促销趋向常规，价格变动幅度收窄。管理层预计今年广州整体房价可能回稳，但部分区域依然降温。房企需根据自身情况实时优化销售节奏。