AI导读：

3月18日，中海地产以75.02亿元竞得海淀区树村地块，溢价率高达27.93%，刷新北京土地市场单价纪录。该地块地理位置优越，备受瞩目，竞争异常激烈。海淀区域楼市热点频出，新房供应增加，为房企和高端购买力带来新机遇。

　　北京土拍市场迎来重要一刻，中海地产竞得高价地块。

　　3月18日，中海地产以75.02亿元竞得海淀区树村地块，溢价率高达27.93%，楼面价约10.23万元/平方米，刷新北京土地市场单价纪录。该地块位于海淀区上地街道，占地面积39737.8平方米，地理位置优越。

　　自预申请以来，该地块备受瞩目，共有十家房企参与竞拍，竞争异常激烈。最终，中海地产经过长达3小时的竞价，以高价夺得此地块，标志着北京土拍市场再现热点。

　　树村地块区位优势明显，北五环外，交通便利，周边生活配套完善，教育资源优质。此外，该区域还聚集了腾讯、网易等互联网大厂，吸引了大量高科技人才。

　　中指研究院土地市场研究负责人表示，海淀正式迈入“改善七盘”时代，高端改善市场将迎来新的发展机遇。近期，海淀区域楼市热点频出，新房供应增加，为房企和高端购买力带来新机遇。

　　人口及产业蓬勃发展的海淀区，新房市场长期处于供不应求状态。去年以来，海淀区域供地增加，为土拍市场注入强心剂，也为楼市发展奠定积极基调。

　　值得注意的是，树村地块并非终点，今年海淀区还有多块待出让。未来，大量新盘入市将使海淀新房市场竞争更加激烈，房企需从各方面提升产品竞争力。

（文章来源：第一财经）