中山市港口镇楼市每经记者陈荣浩摄

近期，中山某楼盘推出的“9块9买房”活动在社交平台引发热议，首付仅需9.9元，项目带精装，年底交房，月供最低不到3000元。

据中山本地房产中介透露，该活动预计持续到年底，旨在促进楼盘去化。中山楼市近一年成交低迷，新房价格稳定在1.3万元/平方米左右，买家以本地刚需客为主。

开发商为促进销售，采取多种营销手段，如沈阳市皇姑区副区长搭档自媒体主播卖房，中山则推出购房系列活动，赠送高额购房券吸引购房者。此外，侨胞在中山购房还可享受中山至中港城往返航线“年卡”。

该中山楼盘项目接近现楼状态，首付9.9元，剩余首付由开发商垫付，月供在2944元至3782元左右。项目主推89～107平方米户型，总价69万元起。

从过去一年中山市场的整体成交情况来看，库存量仍处于高位。截至2024年底，全市住宅库存量约59023套，面积约688.08万平方米，平均去化周期约33.6个月。

来源：中山中原战略研究中心

2024年中山一手住宅网签共20493套，处于近10年来低点。坦洲镇、火炬开发区、马鞍岛片区成交领先，热门楼盘成为拉动区域成交主力。

中山2024年全市住宅网签排行榜来源：中山中原战略研究中心

中山楼市曾受深中通道概念炒作影响，房价高涨，如马鞍岛部分楼盘曾达3万元/平方米以上，现基本在1.5万元/平方米以内。目前市场以刚需客为主，投资客减少。

马鞍岛楼盘价格回落明显，如保利天汇小区二手房降到1万～1.8万元/平方米，雅居乐湾际壹号最低单价1.2万元/平方米起。

中山新房均价为13797元/平方米，二手房均价为8795元/平方米。翠亨新区价格涨幅最大，石岐区跌幅较大。二手房挂牌价格方面，三角镇涨幅最多，神湾镇跌幅最大。

中山整体房价处于“止跌回稳”状态，但成交量仍处于低位。购房者处于政策友好时期，购房成本较低。

（文章来源：每日经济新闻）