房地产市场近期不断迎来积极的政策信号，预示着行业发展的新动向。

　　日前，国务院常务会议（简称“国常会”）着重强调，要扎实有力推进“好房子”建设，并加大力度推动房地产市场止跌回稳。这一系列举措旨在稳定楼市并构建房地产发展新模式。

　　中信证券首席经济学家明明在接受《国际金融报》记者采访时表示，当前政策既注重短期楼市的稳定，也着眼于长期制度的构建。随着政策环境的进一步优化，房价有望迎来止跌回稳的趋势。房地产发展新模式将更精准地解决结构性供需错配问题。

　　关于房地产发展新模式的基础性制度，包括房地产开发融资方式和商品房预售制度等，会议要求制度搭建需稳中求进、先立后破，充分考虑市场供求两侧现状。结合“好房子”建设和城市更新机制，有助于避免无序扩张，提高房地产开发投资的有效性。

　　明明指出，房地产政策的制定充分兼顾了短期市场稳定和长期制度建设的需求，通过统筹政策支持措施，有助于稳定消费者和企业的预期。

　　鉴于房地产的不可移动和不可替代性，不同区域、企业和业态的情况差异显著。明明认为，开展全面摸底工作对于后续政策的精准施策至关重要，有助于通过需求激活、土地收储、企业增信、规划调整等工具，实现供求平衡。

　　国家统计局数据显示，2025年前4个月，新建商品房销售面积和销售金额同比均有所下降，但降幅较2024年全年明显收窄。明明预计，随着国常会后政策的进一步优化，房价有望迎来止跌回稳的局面。

　　近期，楼市新政策密集出台。6月9日，中办、国办发布的《关于进一步保障和改善民生着力解决群众急难愁盼的意见》提出了多项措施，包括稳步推进灵活就业人员参加住房公积金制度，以及加大保障性住房供给等。

　　6月16日，国家统计局新闻发言人表示，要积极适应房地产市场供求关系的变化，推动城市更新和危旧房改造，加大“好房子”建设力度，促进住房需求的释放，构建房地产发展新模式，确保市场平稳健康发展。

　　今年以来，消费修复势头强劲，制造业和基建投资保持稳定增长，出口展现出较强韧性。经济的“三驾马车”均呈现积极变化，预计二季度经济增速将达到5%以上，为全年目标打下坚实基础。展望下半年，明明认为，房地产发展新模式将进一步缓解结构性供需错配，稳外贸政策也将持续发力，为全球经济不确定性背景下的中国经济注入更多确定性。

（文章来源：国际金融报）