去年（2024年）四季度，河南省房地产市场展现出显著的回暖迹象。据河南省政府新闻办6日发布的消息，该季度全省新建商品房销售面积较三季度环比增长15.17%。其中，省会郑州市自去年8月份以来，新建商品房销售环比已实现‘五连增’，标志着全省房地产市场正逐步止跌回稳。

图为新闻发布会现场。阚力摄

河南省住房和城乡建设厅厅长高义在新闻发布会上指出，房地产业作为民生大计和经济发展的关键一环，受到了省委省政府的高度重视。为促进房地产市场的止跌回稳，河南省政府及时出台了6方面、20条省级配套措施，包括取消限制性举措、加大金融支持等。同时，各地也根据各自情况，制定了房票安置、购房补贴、优化规划指标等具体政策，为市场释放了积极信号。

在保交房方面，河南省创新实施了‘一项目一方案一专班一银行一审计一法官’的处置模式，成功推动了42万套纳入保交房的房屋中39.7万套的交付，圆满完成了年度目标任务。此外，河南还下调了房贷首付款比例和公积金贷款利率，减轻了房贷利率和‘卖旧买新’换购住房的税费负担，进一步支持住房消费。郑州市更是探索实施了商品住房‘以旧换新’政策，推动了新房认购1万余套。全省累计开展了500余场促销活动，发放购房补贴、契税补贴共计3.34亿元。

为推动房地产市场的健康发展，河南省还积极推动‘白名单’扩围增效，让合规的房地产项目能够顺利进入名单。目前，全省已有1100多个项目纳入‘白名单’，授信、投放均超过千亿元。同时，河南还争取到了732.3亿元的专项借款，支持郑州、洛阳等地的城中村改造。其中，郑州市在城中村改造中率先推行了房票安置政策，成功带动了130万平方米的库存去化。截至2024年底，全省住宅库存去化周期为17个月，保持在合理区间。

根据房管部门网签数据，2024年12月份，河南省新建商品房销售同比、环比分别增长8.44%、10.73%；二手房成交同比、环比分别增长22.9%、29.42%。郑州市的新建商品房销售也呈现出强劲的增长势头，同比、环比分别增长12.67%、12.75%。高义表示，在会同有关部门抓好国家增量政策落地、联动打好政策‘组合拳’的情况下，河南全省房地产市场的信心得到了有效提振。

展望未来，河南省将持续聚焦‘稳住楼市’，统筹防风险、稳市场、去库存、优供给、促转型等方面的工作，进一步巩固房地产市场止跌回稳的良好态势，推动房地产市场实现平稳健康发展。

（文章来源：中国新闻网）