AI导读：

新年伊始，房贷利率迎来大幅下调，商业住房贷款和住房公积金贷款均执行新利率，为购房者带来实惠。此次利率调整均为自动调整，符合条件的购房者无需自行申请即可享受降息。

新年伊始，房贷利率的下调为众多购房者带来了福音。对于选择2025年1月1日为房贷利率重定价日的商业住房贷款借款人，将迎来房贷利率的大幅下调。此外，住房公积金存量个人住房贷款也将从1月1日起执行新的利率。

南京银行北京西客站支行行长徐婷婷表示，在该网点，贷款重定价日在1月1日的客户占比高达80%，这些客户都将享受到利率调整带来的优惠。

2024年，5年期以上LPR全年累计下降了60个基点。以贷款额100万元、等额本息、30年期限为例，房贷利率从3.9%下调至3.3%后，每月利息支出可节省300多元。

记者走访发现，不少市民在得知房贷利率下调后，都兴奋不已，并开始规划新的支出计划。同时，自去年11月1日起，商业个人住房贷款借款人可以与银行协商约定重定价周期，动态调整存量房贷利率，选择更加灵活的还款周期。

中国银行北京宣武支行消费金融部客户经理刘上筠透露，申请调整重新定价周期的客户占该行存量客户超三成，咨询量也显著增加。

对于存量房公积金贷款，2024年5月18日前发放的住房公积金个人住房贷款，于1月1日起按相应首套、二套利率调整。以100万元、30年期限的首套住房公积金个人住房贷款为例，月供将由4270.16元降至4135.57元，总利息支出将减少4.85万元。

值得注意的是，无论是商业贷款还是公积金贷款，此次利率调整均为自动调整，无需借款人自行申请，符合条件的购房者均可直接享受降息带来的实惠。

（文章来源：央视财经）