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2024年末，楼市迎来积极信号，预计2025年上半年楼市将止跌企稳。成都和上海成为楼市焦点，豪宅市场持续火热。中国房地产业协会副会长丁祖昱对房地产行业未来充满信心。

2024年末季，房地产行业迎来了一系列积极信号。两大重磅会议定调楼市“止跌回稳”，释放出强烈的市场复苏预期。展望2025年，楼市的发展路径备受关注。

中国房地产业协会副会长丁祖昱预测，2025年上半年楼市“止跌”将基本完成，预计明年一二季度，国家统计局监测的70个大中城市中，过半城市的房价将企稳，开发投资额也将回升至持平水平。回顾2024年，房地产行业的销售、投资、新开工规模均有所下滑，但第四季度市场出现了明显反弹，二手房市场尤为活跃，全年交易量创历史新高。

在区域市场中，成都和上海成为焦点。成都的新房和二手房成交面积均位居全国前列，而上海则在成交金额上独占鳌头。此外，深圳成为市场增长最快的城市，一二手房成交面积同比正增长45%。

房价方面，2024年回调明显，一手房价格基本回到2019年水平，二手房价格则回到2017年。个别地区如廊坊、南通、惠州的二手楼盘价格回调尤为显著。然而，豪宅市场却持续火热，全国共诞生了11个销售额超百亿的楼盘，其中8个为单价超10万元/平方米的豪宅项目。

站在2025年的开端，丁祖昱对房地产行业仍充满信心。随着利好政策的陆续释放，房地产行业将逐渐回归理性，平稳健康发展可期。

（文章来源：第一财经，图片链接已保留）