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中指研究院发布《2024年中国房地产销售额百亿企业排行榜》，显示TOP100房企销售总额同比下降30.6%，千亿房企数量减少，百亿房企数量同样大幅下降。房地产市场整体呈现调整态势，但一线城市销售额占比持续上升。

12月31日，中指研究院最新出炉的《2024年中国房地产销售额百亿企业排行榜》揭示了房地产行业的最新格局。据统计，2024年1至12月，TOP100房企销售总额达到43547.3亿元，但同比下降30.6%，降幅较上月有所缩窄。销售额超千亿的房企仅剩11家，较去年同期减少了5家，而百亿房企数量为86家，同样较去年同期减少了30家。

具体来看，12月单月，TOP100房企销售额同比下降3.41%，但环比大幅增长28.86%。其中，华发股份、中建壹品等房企表现尤为突出，12月销售增长强劲。

在销售额排名方面，保利发展、中海地产和绿城中国位列前三，其中保利发展以3230亿元的销售额稳居榜首。从销售面积来看，万科、保利发展和绿城中国排名前三。

此外，报告还指出，房企上半年的销售目标完成率均值为86.0%，与去年同期的98.5%相比，下降了12.5个百分点。滨江集团、保利置业和信达地产等房企则超额完成了销售目标，显示出较强的销售韧性。

中指研究院分析认为，随着房地产行业进入调整期，越来越多的企业开始主动管控销售规模，追求更加平稳的发展，而非盲目追求规模化扩张。

在区域布局方面，百亿企业持续重仓一、二线城市。20家百亿代表企业在一、二线城市的业绩贡献合计占比达到86.5%，其中一线城市销售额占比持续上升，达到33.1%，显示出强劲的市场需求支撑。二线城市销售额占比虽然有所下降，但仍为企业主要销售来源。相比之下，三四线城市市场持续承压，业绩贡献率进一步下滑。

展望未来，中指研究院指出，2024年我国房地产市场整体仍将呈现调整态势。但随着政策逐步加码，核心城市市场已出现明显升温。中央经济工作会议也提出了“稳住楼市”的基调，为2025年楼市发展定下了方向。展望2025年，政策加力有望带动市场预期修复，但房地产市场恢复仍面临诸多挑战。

（文章来源：澎湃新闻）