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中指研究院数据显示，前4个月TOP100房企销售总额为11198.6亿元，同比下降10.2%。各阵营房企销售额均有所下降，楼市房产市场面临挑战。房企对2025年销售目标谨慎，聚焦高质量发展。随着房地产政策落位，核心城市市场有望继续修复。

　　深圳商报·读创客户端记者陈燕青

　　中指研究院最新数据显示，前4个月TOP100房企销售总额为11198.6亿元，同比下降10.2%，降幅与前3月基本持平。4月单月，TOP100房企销售额同比下降16.9%，降幅有所扩大。保利发展、绿城中国、华润置地位居销售额前三名，均超600亿元。

　　具体来看，前4个月销售总额超百亿房企25家，较去年同期减少3家；五十亿房企52家，同比减少5家。TOP100房企权益销售额为7959.9亿元，权益销售面积为4070.9万平方米。楼市房产市场面临挑战。

　　各阵营房企销售额均有所下降。TOP10房企销售额均值542.3亿元，同比下降9.9%；TOP11-30房企均值137.3亿元，下降12.5%；TOP31-50房企均值69.2亿元，下降2.5%；TOP51-100房企均值32.9亿元，同比下降13.0%。

　　企业数量也有变化。百亿以上阵营25家，同比减少3家，销售额均值308.2亿元。第二阵营（50-100亿）27家，同比减少2家，均值72.3亿元。第三阵营（30-50亿）26家，同比减少4家，均值38.9亿元。第四阵营（30亿以下）22家，同比增加9家，均值24.2亿元。

　　4月，部分上市房企举行业绩发布会，公示2024年年报并公布2025年发展战略。房企表示，坚持精准投资、以销定投，聚焦核心城市、核心区，关注收益确定性高的项目。产品方面，聚焦“好房子”，提升服务质量，推动产品迭代升级。营销方面，紧抓政策窗口期，加速存量去化，通过土地置换等形式，优化存量资产盘活。

　　房企对2025年销售目标谨慎，上市房企少提具体目标，判断将维持近年平均水平，聚焦高质量发展，提升签约回款率，以优质项目修复毛利率。

　　中指研究院认为，中央政治局会议强调“持续巩固房地产市场稳定态势”，楼市支持政策有望加快落实。核心城市土地市场保持热度，重点城市新房销售同比增长。随着房地产供需两端政策落位，叠加优质项目供给增加，预计核心城市市场有望继续修复，但城市分化行情延续。

（文章来源：深圳商报·读创）