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深圳市住房和建设局发布《深圳市安居型商品房产权管理有关事项处理办法》，明确了安居型商品房取得完全产权的规则，包括补缴价款计算、办理条件等，政策将于2025年1月2日起实施。

深圳市住房和建设局于12月23日正式发布了《深圳市安居型商品房产权管理有关事项处理办法》，详细阐明了安居型商品房取得完全产权的具体规则。新政策详细规定了补缴价款的计算方式、办理条件、流程，以及涉及继承、结婚离婚等情况下权利人变更的处理办法，并将于2025年1月2日起正式生效。

补缴价款的计算公式为：补缴价款=（原市场价格-原购买价格）×50%-税费。值得注意的是，原市场价格依据原购买价格除以70%的标准计算，且不包含户内装饰装修价格。税费则涵盖在办理《房地产证》或《不动产权证书》时实际支付的契税、印花税及交易服务费。

此外，安居型商品房权利人若要申请取得完全产权，必须同时满足以下条件：申请人必须是《房地产证》或《不动产权证书》上登记的权利人，并需获得其他共同权利人的书面同意；购房合同需签订满十年；若房产设有按揭贷款抵押，须经抵押权人书面同意；并且不存在任何法规、规章或购房合同规定的不得取得完全产权的情形。

此次政策的出台，为深圳市安居型商品房产权管理提供了明确的指导框架，进一步规范了市场操作。

（文章来源：界面新闻）