哈尔滨新规:规范商品房销售面积公示,楼市公摊面积再引热议
AI导读:
哈尔滨市住建局发布新规,要求房企规范商品房销售面积公示,提高透明度。新规涉及公示建筑面积、套内面积等信息,并强调预售资金监管。公摊面积成为近期楼市热议话题,多地推出新政,高得房率成为新趋势。
3月15日,哈尔滨发布微信公众号消息,哈尔滨市住建局为进一步规范房地产开发企业销售面积公示,切实维护消费者合法权益,正式印发了《关于进一步规范商品房销售面积公示有关事宜的通知》,并于即日起实施。
《通知》明确指出,房企在销售商品房时,必须在售楼处显著位置公示每套商品房的建筑面积、套内建筑面积,以及建筑公摊部位及面积、每户分摊计算依据,此举旨在提高面积公示的透明度。
此外,《通知》还要求房企在与购房人签订《商品房买卖合同》时,必须标注建筑面积、套内建筑面积及相应单价等相关信息,确保购房者权益。
对于预售商品房,房企应将预售资金监管账户作为唯一收款账户,严禁向购房人提供非监管账户收款。购房人缴纳的全款、定金、首付款及银行发放的各类贷款,均需全额存入监管账户,房企不得私自转存。
近期,公摊面积成为楼市热议话题。多个城市推出楼市新政,对公摊面积提出新规。例如,佛山鼓励企业开发高品质住宅,取消阳台面积限制;惠州则优化容积率计算规则,促进楼市健康发展。
记者发现,不少新房项目开始将公摊、得房率作为营销亮点,高得房率项目备受购房者青睐。在价格、品质和安全得到保证的前提下,购房者更倾向于选择高得房率的新房。
总体而言,高得房率已成为楼市新趋势,房企在户型设计上拥有更大操作空间。但购房者需注意,部分房企可能通过赠送面积等方式提高得房率,需确认赠送面积是否合法合规,并考虑后期可能存在的风险。
美联物业全国研究中心总监何倩茹提醒购房者,在购房时应综合考虑购房成本,包括可能的赠送面积等。
(文章来源:证券时报)
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