AI导读：

哈尔滨市住建局发布新规，要求房企规范商品房销售面积公示，提高透明度。新规涉及公示建筑面积、套内面积等信息，并强调预售资金监管。公摊面积成为近期楼市热议话题，多地推出新政，高得房率成为新趋势。

3月15日，哈尔滨发布微信公众号消息，哈尔滨市住建局为进一步规范房地产开发企业销售面积公示，切实维护消费者合法权益，正式印发了《关于进一步规范商品房销售面积公示有关事宜的通知》，并于即日起实施。

《通知》明确指出，房企在销售商品房时，必须在售楼处显著位置公示每套商品房的建筑面积、套内建筑面积，以及建筑公摊部位及面积、每户分摊计算依据，此举旨在提高面积公示的透明度。

此外，《通知》还要求房企在与购房人签订《商品房买卖合同》时，必须标注建筑面积、套内建筑面积及相应单价等相关信息，确保购房者权益。

对于预售商品房，房企应将预售资金监管账户作为唯一收款账户，严禁向购房人提供非监管账户收款。购房人缴纳的全款、定金、首付款及银行发放的各类贷款，均需全额存入监管账户，房企不得私自转存。

近期，公摊面积成为楼市热议话题。多个城市推出楼市新政，对公摊面积提出新规。例如，佛山鼓励企业开发高品质住宅，取消阳台面积限制；惠州则优化容积率计算规则，促进楼市健康发展。

记者发现，不少新房项目开始将公摊、得房率作为营销亮点，高得房率项目备受购房者青睐。在价格、品质和安全得到保证的前提下，购房者更倾向于选择高得房率的新房。

总体而言，高得房率已成为楼市新趋势，房企在户型设计上拥有更大操作空间。但购房者需注意，部分房企可能通过赠送面积等方式提高得房率，需确认赠送面积是否合法合规，并考虑后期可能存在的风险。

美联物业全国研究中心总监何倩茹提醒购房者，在购房时应综合考虑购房成本，包括可能的赠送面积等。

（文章来源：证券时报）