AI导读：

连云港与珠海两地法院判决支持烂尾楼购房者退房退款，引发关注。法院认定开发商违约，购房合同与房贷合同解除，开发商需退还购房款并负责未清偿房贷本息，为购房者提供权益保障。

　　谁为烂尾楼房贷买单？江苏省连云港市一法院判决支持烂尾楼购房者退房退款的案例引发热议，珠海张华也遭遇同样经历，项目停工，逾期未能交房，起诉项目公司后，法院判决购房合同、房贷合同同时解除，开发公司退还购房款等130余万元，还需负责未清偿的房贷本息，银行方面也办理了停贷手续。连云港案例中，法院判决开发商违约，格式条款无效，对购房者不具有拘束力。

　　泰禾中央广场是泰禾集团落子珠海的首个项目，是一处总体量达到42万平方米的城市综合体。2018年5月首次开盘，8天销售518套，总金额7.52亿元。张华2018年8月在泰禾中央广场购买了一套总价约165万元的房屋，贷款82万元，支付了团购费、定金等，合同约定2020年12月31日前交付，但逾期超过一年。于是，张华将开发商等告上法庭，法院最终判决解除购房合同和个人贷款合同，启航物流退还购房定金等约130万元，并向银行返还张华尚未清偿的购房贷款本息。每经记者还找到了另一位业主钟敏，她也遭遇了同样的情况，法院也做出了相似的判决。

　　招商银行工作人员介绍，楼盘逾期交房或者烂尾，购房者仍然需要偿还贷款，因为购买期房就存在类似风险，但具体能否结束还贷，购房者需要与银行客户经理沟通协商。律师表示，解除买卖和借款合同是兜底方案，建议政府加强对开发商的监管，购房者积极参与组织，通过主张延期交房的违约金等方式与开发商接洽，促使开发商积极复工交房。

　　香洲区法院民事判决书截图

珠海泰禾中央广场现状图片来源：项目官微

张华购房合同中约定的交房时间图片来源：受访者提供

珠海泰禾中央广场现状图片来源：受访者提供

（应受访者要求，张华、钟敏为化名）

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（文章来源：每日经济新闻）