AI导读：

2025年9月29日，华夏凯德商业REIT在上海证券交易所成功上市，成为中国境内第75单公募REITs产品。该基金由凯德投资发起，获得市场广泛认可，认购资金超3091.7亿元，有望成为兼具稳定收益与成长潜力的标杆产品。

　　上证报中国证券网讯（记者陈玥）2025年9月29日，由凯德投资发起的首单外资消费REITs——华夏凯德商业REIT（基金代码：508091）在上海证券交易所成功上市。这是中国境内第75单公募REITs产品，也是中国公募REITs市场国际化、多元化、专业化发展的标杆案例，公募REITs市场迎来新里程碑。

　　凯德投资(中国)首席执行官潘子翔、中信证券股份有限公司执行董事、总经理邹迎光参加基金上市仪式并发表致辞。新加坡驻上海总领事馆、新加坡企业发展局、新加坡金融管理局、上海市商务委员会、长沙市发展和改革委员会、广州市白云区发展和改革局、凯德投资、凯德发展、凯德中国信托、中信证券、华夏基金等有关领导及合作机构、投资者代表共同见证这一历史时刻，REITs上市备受瞩目。

　　华夏凯德商业REIT由领先的全球不动产资产管理公司、亚太地区最大的REITs管理人凯德投资担任发起人及运营管理机构，中信证券担任专项计划管理人，华夏基金担任基金管理人。基金底层资产凯德广场·云尚和凯德广场·雨花亭，具备优异的资产质量与专业高效的运营团队，为基金成立后的稳定运营和业绩持续增长奠定了坚实基础，展现了REITs管理的专业性。

　　基金发售阶段，华夏凯德商业REIT获得各界广泛关注，深受市场认可。基金拟募集规模22.872亿元，比例配售前累计认购资金超3091.7亿元，公众投资者与网下投资者的有效认购倍数分别达535.2倍和252.6倍，REITs认购热情高涨。

　　展望未来，在监管机构、原始权益人、运营管理机构、基金管理人与投资者的协同努力下，华夏凯德商业REIT有望成为兼具稳定收益与成长潜力的标杆产品，在实现长期稳健经营的同时，力争为投资者创造可持续且具有竞争力的收益回报。

（文章来源：上海证券报·中国证券网）