AI导读：

上海联合多部门发布《关于开展不动产信托登记试点的通知》，旨在破解不动产作为信托财产确权难的问题，实现多场景覆盖、全流程闭环、多部门协同。采用双重登记模式，鼓励围绕民生福祉场景开展试点。

　　继北京之后，上海也发文开展不动产信托登记试点，标志着我国不动产信托领域又迈出了重要一步。

　　5月27日，中共上海市委金融委员会办公室、国家金融监督管理总局上海监管局等多个部门联合发布了《关于开展不动产信托登记试点的通知》（以下简称《通知》）。该通知旨在通过创新体系，破解不动产作为信托财产确权难的问题，实现“多场景覆盖+全流程闭环+多部门协同”。

　　《通知》详细阐述了四方面内容，包括不动产信托定义、适用范围、合规性要求、办理流程及配套机制等。其中，明确了上海辖内信托机构在上海市行政区域内的不动产信托业务，以及慈善组织与信托公司合作备案不动产慈善信托的适用情形。

　　在合规性要求方面，《通知》对受托人、委托人及交付的不动产标的的合法合规性提出了明确规定。办理流程方面，明确了从预登记到信托财产分配或处置等环节的全流程闭环办理。

　　此外，《通知》还在登记模式、适用范围、协同机制等方面进行了创新。采用“双重登记”模式，即通过中国信托登记有限责任公司和不动产登记机构分别进行登记。同时，鼓励围绕养老助老、公益慈善等与民生福祉密切相关的场景开展不动产信托登记试点。

　　在协同机制上，该《通知》由多部门联合发文，涵盖了不动产信托财产登记各环节所涉及的部门，有效发挥各方合力共同推进试点顺利开展。

（文章来源：21世纪经济报道）