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北京金融监管局召开新闻发布会，介绍北京市“双首单”不动产信托财产登记落地情况。该局联合市规划自然资源委印发通知，率先打通不动产信托财产登记路径，解决权属纠纷，为业务落地提供制度保障。试点案例成功落地，将带来示范效应。

　　中国网财经4月8日讯 今日，北京金融监管局召开新闻发布会，介绍北京市“双首单”不动产信托财产登记落地情况。市规划自然资源委、市商务局、通州区、昌平区以及国投泰康信托、外贸信托出席并发布相关工作开展情况。

　　北京金融监管局党委书记、局长朱衍生介绍，为深入贯彻党中央、国务院决策部署，加大金融服务民生力度，2024年12月，北京金融监管局会同市规划自然资源委联合印发《关于做好不动产信托财产登记工作的通知(试行)》(下称“《通知》”)，在全国率先打通不动产信托财产登记路径。2025年4月2日，通州区及昌平区不动产登记中心完成“双首单”不动产信托财产登记项目，标志着不动产信托财产登记取得突破性进展。

　　朱衍生指出，不动产信托业务不断发展，但长期面临不动产仅能登记在信托公司名下的问题，难以实现风险隔离。《通知》的出台，首次明确了不动产信托财产的登记路径和办理流程，解决了潜在的权属纠纷，为业务落地提供了制度保障。

　　北京金融监管局促进实践案例落地，与相关部门加强沟通协作，鼓励信托公司先行先试。2025年4月2日，北京辖内国投泰康信托和外贸信托分别在通州区和昌平区完成首次不动产信托财产登记。

　　其中，国投泰康信托设立不动产信托，帮助老人实现养老照护与身后子女守护目的；外贸信托定制不动产信托，将物流仓储设施登记为信托财产，定向用于慈善捐赠。两家公司聚焦特殊需求服务和慈善传承，实现不动产信托转型，为行业解决财产确权难题提供“首都样本”。

　　市规划自然资源委二级巡视员周旭峰表示，两张“首单”的诞生具有制度创新、服务民生、协同攻坚的意义。市商务局二级巡视员杜磊介绍，该工作是落实北京服务业扩大开放方案的重要成果。通州区、昌平区相关负责人也表示，试点案例的成功落地标志着财富管理中心建设迈出坚实步伐，实现了多重目标。

　　北京试点案例的成功落地将带来示范效应。下一步，北京金融监管局将持续加强政策支持与业务指导，鼓励信托公司积极参与不动产信托，拓展业务场景，优化模式，在养老金融、财富传承等领域发挥更大作用。

（文章来源：中国网财经）