AI导读：

深圳二手房市场在11月份继续保持复苏态势，成交量连续多周超过2000套，价格也出现正增长。楼市优化政策的出台减轻了消费者购房税费负担，释放了购房需求，预计楼市将保持稳定发展。

11月25日，深圳市房地产中介协会发布了2024年第47周（11月18日至11月24日）的二手房成交数据。数据显示，上周深圳全市二手房（含自助）录得量达到2132套，环比增长8.8%，再次突破2000套大关。

自10月7日至11月10日，深圳二手房市场已连续5周录得量超过2000套，显示出二手房交易的高位企稳态势。而在11月11日至11月17日的一周内，二手房录得量也达到了1959套，继续在高位波动运行。

深圳市房地产中介协会指出，11月19日深圳楼市优化政策的出台，为消费者减轻了购房税费负担，特别是改善了需求置业群体的购房环境。截至11月25日，深圳全市共有69438套有效二手房源在售，较前一周增加297套。

此次政策调整包括取消普通住房和非普通住房标准，降低了二手房交易环节的契税和增值税税负。这一政策调整对楼市产生了积极影响，释放了一部分被挤压的购房需求，改善了市场对楼市前景的预期。

中国企业资本联盟中国区首席经济学家柏文喜表示，政策能够带动一部分客户加紧入市，但数量上不会出现大幅度增加。预计楼市价格走势将保持稳定，成交量则稳中向好。

根据深圳市住建局统计数据，截至11月24日，深圳11月份累计成交5644套二手住宅，日均成交约235套，较10月份提升超15%，较2023年11月份提升约120%。这表明深圳二手房市场正在持续复苏。

从价格方面看，国家统计局数据显示，10月份深圳二手住宅销售价格指数环比增长0.7%，在一线城市中仅次于北京的1%。这是自2023年5月份以来，深圳二手住宅销售价格指数首次出现单月环比正增长，传递了积极的信号。

上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，重点城市购房政策效应正在发酵，市场需求持续释放。一线城市二手房市场是楼市复苏的领头羊，也是判断房地产周期调整的风向标和先行指标。他预计后续市场表现会持续向好，并发挥领头羊的示范效应，带动二线城市房价止跌回稳。

（文章来源：证券日报）