在7月30日中央政治局会议中短暂“隐身”之后，房地产政策再次被高层会议明确提及。

　　8月18日，国务院总理李强主持召开国务院第九次全体会议，提出采取有力措施巩固房地产市场止跌回稳态势，结合城市更新推进城中村和危旧房改造，多管齐下释放改善性需求。

　　与每月2—3次的国务院常务会议不同，国务院全体会议召开的频次较低，本届国务院召开全体会议通常在每年两会前后和年中8月，至今共有9次。这也是国务院总理李强主持召开的历次国务院全体会议中，唯一公开对房地产进行了部署的一次。

　　中指研究院政策研究总监陈文静表示，李强总理再提房地产，释放了积极信号，进一步明确了“止跌回稳”依然是房地产政策目标，有利于稳定市场预期。

　　时隔两月重提楼市

　　本届国务院召开的8次全体会议中，并没有明确提及过房地产。只有今年8月，例行召开的第9次国务院全体会议在做强国内大循环、扩大有效投资之后，首次将房地产政策写入其中。

　　广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，去年底的中央经济工作会议明确提出用力推动房地产市场止跌回稳，这是今年政府工作的重点任务之一。

　　7月房价再度走弱

　　从数据来看，当前房地产市场仍然处于深度调整的阶段。15日，国家统计局发布的70个大中城市房价数据显示，7月份，一线城市二手住宅销售价格环比下降1.0%，降幅比上月扩大0.3个百分点。

　　上海易居房地产研究院副院长严跃进指出，一线城市环比跌幅有所扩大，一个很重要的原因是，去年“9.30”新政以来，一线城市很多老破小为限购松绑的购房者所认购，市场交易情况是不错的。当前购房需求相对回落，自然要求房东主动降价。

　　不过，整体销售数据确实难言乐观。根据国家统计局数据，1—7月份，全国新建商品住房销售面积同比下跌4.0%，跌幅比上半年扩大0.5个百分点。

　　楼市亟待重磅政策

　　在8月9日，北京优化了房地产政策，购买五环外商品住房将不再受限套数。不过据市场机构统计，过去的8月11日—17日这一周，北京地区二手的成交量仅增加了60套，但挂牌量增加了984套。

　　李宇嘉指出，要缓解当前量价齐跌的态势，一方面是缓解二手房挂牌量的无序攀升，另一方面是缓解开发商层面无序的价格竞争。但说到底，目前楼市的问题很大程度上是基本面的问题，比如就业和收入的稳定性和预期的转弱，对房地产止跌不利。

　　中指研究院指数研究部总经理曹晶晶认为，8月上旬北京率先出台楼市新政，信号意义明显，上海、深圳有望跟进。推动市场止跌回稳仍是房地产政策核心目标，短期政策预计将继续聚焦城中村和危旧房改造。

（文章来源：华夏时报）