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6月12日，广州商务局发布提振消费方案，提出全面取消限购、限售、限价，降低购房贷款首付比例和利率。同时，计划推进城中村及老旧小区改造，优化住房公积金政策。广州已取消居民家庭购房限购政策，传递宽松信号。

6月12日，广州商务局发布关于公开征求《广州市提振消费专项行动实施方案（征求意见稿）》（下称“《征求意见稿》”）意见的通知，旨在进一步刺激消费。

在有序减少消费限制上，方案提出优化房地产政策，全面取消限购、限售、限价，降低购房贷款首付比例和利率，为购房者提供更多便利。

为满足住房消费需求，广州计划扎实推进城中村及老旧小区改造，2025年预计新开工老旧小区改造项目超150个，更新住宅老旧电梯9000余台，完成城中村改造固定资产投资达1000亿元。

此外，广州还将推进专项借款购买存量商品房作为安置房，持续优化住房公积金政策，支持缴存人提取公积金支付购房首付款的同时申请贷款，并优化租房提取政策。

中指研究院华南分院研究主管陈雪强指出，尽管《征求意见稿》中提及的全面放开限售、限购政策已在2024年5月及9月实施，取消限价也已在执行，但此次文件的发布更多是对政策的全面明确，传递宽松信号。

据了解，自2024年9月30日起，广州已取消居民家庭购房限购政策，不再审核购房资格，不限购房套数。目前，广州首套及二套商贷首付比例均为15%，商贷首套利率3%，公积金利率2.6%，均处于较低水平。

陈雪强认为，加快推进城中村改造将带动购房需求释放，利用专项借款购买存量商品房作为安置房也将有效降低库存。

（文章来源：国际金融报）