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6月12日，广州市商务局发布提振消费方案征求意见稿，提及优化房地产政策，全面取消限购、限售、限价，降低购房贷款首付比例和利率。同时，推进城中村及老旧小区改造，计划完成固定资产投资1000亿元，传递宽松政策信号。

6月12日，广州市商务局发布关于公开征求《广州市提振消费专项行动实施方案（征求意见稿）》意见的通知。

在有序减少消费限制上，《征求意见稿》提到优化房地产政策，全面取消限购、限售、限价，并降低购房贷款首付比例和利率。此举旨在进一步提振消费市场。

为满足住房消费需求，《征求意见稿》提出推进城中村及老旧小区改造，计划到2025年，新开工老旧小区改造项目超150个，更新住宅老旧电梯超9000台，完成城中村改造固定资产投资1000亿元。

同时，广州还计划利用专项借款购买存量商品房作为安置房，并持续优化住房公积金政策，支持缴存人在提取公积金支付购房首付的同时申请个人住房贷款。

中指研究院华南分院研究主管陈雪强指出，《征求意见稿》中提及的全面放开限售、限购政策，实际上广州已于2024年5月及9月实施，取消限价政策虽未正式发布文件，但已在执行。开发商仍需向有关部门备案价格，但官方不再提供指导价。

2024年9月30日起，广州正式取消居民家庭购房限购政策，不再审核购房资格，不限制购房套数。

此外，广州目前首套及二套商贷首付比例均为15%，商贷首套利率普遍为3%，公积金利率为2.6%。业内认为，未来公积金贷款首付比例或有下调空间。

广州市政府计划2025年完成城中村改造固定资产投资1000亿元以上，推进老旧小区改造，这将带动更多购房需求释放。

业内分析，广州商务部发布的《征求意见稿》更多是对已实施政策的明确，传递宽松政策信号，推进城中村改造和专项借款购买存量商品房作为安置房，将进一步降低库存。

（文章来源：澎湃新闻）