AI导读：

6月多家房企公布债务重组进展，采用多元化解决路径，包括债转股、资产抵债等。碧桂园、融创中国等房企债务重组路径各具特色，债转股成为降低负债率的关键策略。预计2025年将迎来房企债务重组高峰期。

6月5日，碧桂园首席财务官兼执行董事伍碧君在股东会议上表示，希望在今年内完成境外债务重组工作。次日，碧桂园宣布延长早鸟重组支持协议及一般重组支持协议的同意费用限期。

近期，多家房企公布债务重组进展。6月3日，龙光集团公布境内债务重组优化方案，本金总额达219.62亿元。6月4日，旭辉控股集团宣布其境外债务重组方案以92.66%的高支持率获得通过，预计减少债务52.7亿美元。此外，金科股份、融创中国、华夏幸福等房企也在积极推进债务重组。

《每日经济新闻》记者发现，5月以来，多家房企采用多元化解决路径进行债务重组，包括债转股、资产抵债、折价购回等。这主要得益于金融机构和保交楼资金的介入，使得房企与债权人协商债务解决方案变得更加容易。

债务重组路径多元

龙光集团提供了包含5个选项的重组方案，并对原方案进行优化调整。旭辉控股集团的境外债务重组方案以高支持率获得通过，预计削减境外债务约52.7亿美元。融创中国、碧桂园等房企的债务重组路径也各具特色，如融创中国采用全额债转股选项，碧桂园则引入了“现金+新债+转股”模式。

房企债务重组加速的背后，是金融机构和政策的支持。政策方面，通过提供融资支持、收购存量资产等措施，为行业注入新活力。据克而瑞数据，2025年房企到期债务总额将达到5257亿元，债转股等创新手段成为房企降低负债率的关键策略。

债转股成主流

在融创中国、旭辉控股集团、佳兆业、碧桂园等企业的债务重组方案中，债转股方式均被提及。以融创中国为例，其境外债务重组采取了全额债权转股权的方式。佳兆业也计划发行新美元债和强制可转换债券，以推进债务重组。

东吴证券研究报告指出，预计2025年将迎来房企债务重组的高峰期，呈现境内债务重组方案多样化、债务削减幅度更大、债务利息更低、展期时间更长等趋势。同策研究院的研究总监宋红卫提醒，当前面临困境的房企在债务重组过程中仍面临诸多挑战和风险，需积极自救并提出相对可行且风险可控的重组方案。

（文章来源：每日经济新闻）