中国网财经6月6日讯(记者李春晖)在房地产市场亟需新动能之际，“好房子”概念为行业发展带来了新方向。今年政府工作报告明确提出，要适应人民群众高品质居住需求，推动建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”，这也是“好房子”首次被写入政府工作报告。此后，相关政策密集出台，为“好房子”建设提供了明确指导。房企亦积极响应，纷纷制定自身的建设标准，“好房子”已成为房地产领域的热门议题。

　　6月5日，58同城、安居客在北京举办交流会，多位专家就“好房子”进行了深入剖析，以北京市场为例，展示了“好房子”从政策推动到市场反馈的全过程。

　　58同城国内业务总裁李子健指出，当前中国房地产市场正逐步企稳，行业趋向健康发展。这一判断不仅基于市场大势，也体现在具体数据上。从58同城、安居客平台数据看，今年全国房产经纪人数量及新增房地产企业数量均较去年有显著增长，市场信心逐步恢复。

　　5月1日，新修订的国家标准《住宅项目规范》正式实施，对新建住宅建筑提出了层高不低于3米等新要求。同时，住建部正紧锣密鼓地编制《“好房子”建设指南》。

　　专家认为，“好房子”标准的实施，将推动房地产市场从规模扩张转向品质提升，促进供需关系由总量平衡向结构匹配转变。

　　58安居客研究院院长张波表示，“好房子”将促使房企由产品提供者向服务提供者转变，包括全生命周期管理、智慧社区运营等，以提升长期收益。同时，房企需更精准地满足产业人口住房需求，开发职住平衡社区，并融入智能安防、能源管理系统，提供科技化、定制化服务。他预测，未来具备技术、资金和服务实力的房企将主导市场。

　　“好房子”在不同城市展现出不同特征。58安居客研究院分析师盛福杰以北京为例，指出北京好房子多集中在五环周边，中心城区相对稀缺。在供需方面，居民更看重舒适度，如通风采光、空间布局等，同时，市场对多元化阳台、高得房率、智能化设施的需求日益增加。

　　从“住有所居”到“住有好居”，新房建设和二手房改造正同步推进。

　　58安居客研究院基于用户调研，提出了评判好小区和好房源的维度，旨在为用户选择“好房子”、房企建造“好房子”提供参考，并推动市场主体全面披露“好房子”标准信息。

　　分析师朱鹏介绍，今年3月，平台开展用户调研，从安全、舒适、绿色、智慧四方面了解用户关注点，共收集有效问卷超千份。调研显示，61.6%的被访者将居住舒适度作为购房首要标准；40.3%的被访者看重充足的自然采光与通风，33%的被访者更重视合理的户型空间布局。在提升居住体验方面，43%的被访者选择了便利的社区商业。

　　据悉，58安居客研究院的评级标准聚焦于房屋舒适性，为购房者提供了初步评价视角。未来，随着信息披露的规范，行业和消费者将能更透明、全面地了解“好房子”的关键信息。透明的评价体系有助于规范市场秩序，提升房企产品和服务质量，促进房地产行业健康发展。对于消费者而言，能更清晰地了解房屋信息，做出更理性、准确的购房决策。

（文章来源：中国网财经）