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6月5日，北京成功出让4宗涉宅用地，涵盖海淀区、石景山区及昌平区，总用地面积约16.3万平方米，总成交价为130.6亿元。海淀区2宗地块备受瞩目，吸引了多家房企参与竞价。

新京报贝壳财经讯 6月5日，北京成功出让4宗涉宅用地，涵盖海淀区2宗、石景山区1宗及昌平区1宗，总用地面积约16.3万平方米，总规划建筑面积达到35.5万平方米，总起始价高达129.63亿元。经过竞价，海淀区2宗地块以溢价成交，而昌平区、石景山区地块则以底价成交，最终总成交价为130.6亿元。

在当天成交的4宗地块中，海淀区宝山区域的2宗地块备受瞩目。其中，京土储挂（海）[2025]017号地块，即海淀区宝山村棚户区改造平衡资金地块（二期）项目，土地出让面积为24009.55平方米，规划建筑面积50420.055平方米，容积率为2.1，起始价为27.3亿元。该地块在开拍前已获5轮报价，吸引了海开、中铁建、金隅、中能建、中建壹品等多家房企参与竞价。最终，中建壹品以总价27.78亿元竞得该地块，成交楼面价达到55097元/平方米，溢价率为1.76%。

另一宗海淀区地块，京土储挂（海）[2025]018号，同样位于宝山村棚户区改造平衡资金地块（二期）项目，土地出让面积为28592.77平方米，规划建筑面积60044.817平方米，容积率为2.1，起始价为33.15亿元。该地块同样在开拍前已获5轮报价，多家房企参与竞价。最终，金隅以总价33.64亿元竞得该地块，成交楼面价为56025元/平方米，溢价率为1.48%。

此次土地出让结果不仅反映了北京土地市场的活跃程度，也预示着未来房地产市场的发展趋势。

（文章来源：新京报）