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6月5日，金隅、中建壹品、中海、越秀地产、贝好家等房企在北京成功摘得4宗地块，出让金额高达130.6亿元。其中，贝好家作为地产新秀备受关注，中建系房企成为此次土拍大赢家。随着新房市场回暖，房企拿地信心升高，开发商开始比拼产品力。

新房二手房市场全面走稳后，开发商拿地热情高涨。6月5日，金隅、中建壹品、中海、越秀地产、贝好家等房企在北京成功摘得4宗地块，出让金额高达130.6亿元。此次地块分布广泛，涵盖海淀、石景山、昌平三区，且单宗地块体量扩容，为项目开发提供了更大空间。其中，贝壳系操盘的贝好家联手越秀地产等摘得昌平地块，备受业界关注，仅一周内再次补仓北京市场。

贝好家再展实力

6月5日，贝好家与越秀、北京城建等组成的联合体，以23.95亿元成功竞得北京市昌平区中关村生命科学园三期地块。该地块用地规模约3.07公顷，建面7.99万平方米，为贝好家在房地产市场的又一重要布局。

作为地产新秀，贝好家近期在北京市场频繁活跃，5月30日还与招商蛇口和中海地产达成联合开发合作。其首个项目长安华曦府已实现“三开三罄”，展现出强劲的市场竞争力。

上海易居房地产研究院副院长严跃进分析称，贝好家进军房地产市场并非首次，近年来持续投资拿地，平台搭建路径清晰。其开发业务并非转型为传统房企，而是基于全产业链平台，整合二手房、新房等业务，土地市场经验日益丰富。

中建系大放异彩

中建系房企成为此次土拍市场的大赢家。中海和中建壹品两家房企拿地金额达73.01亿元，占总金额的70.47%。其中，中海以45.23亿元摘得石景山西黄村地块，中建壹品则以27.78亿元竞得海淀宝山村地块。

中指研究院土地市场研究负责人张凯指出，宝山村地块核心价值在于其稀缺的区位、明确的教育资源引入计划及合理价格。中建系房企适时补仓北京市场，符合其城市深耕策略，有助于巩固市场份额，提升品牌影响力。

此外，中建系旗下中建玖合也于6月4日以74.91亿元摘得北京城市副中心多宗地块。两日内中建系房企斥资近150亿元补仓北京土地市场，展现出强劲实力。

随着新房市场逐步回暖，房企拿地信心持续升高。北京成功出让的4宗地块中，另一宗海淀宝山村地块也吸引了多家房企争夺，最终由金隅以33.64亿元成功竞得。

北京新房市场竞争加剧，开发商开始比拼产品力。为了脱颖而出，开发商围绕得房率、阳台等购房者关注指标展开竞争，加入更多增值配置，提升项目性价比和获得感。

（文章来源：北京商报）