中经记者郝亚娟夏欣上海、北京报道

　　《中国经营报》记者注意到，近期多位上海网友在社交平台热议，提前还款部分公积金贷款后，贷款利率出现下调，从原先的2.85%降至2.60%。

　　记者实测发现，5年以上公积金贷款利率已从2.85%下调至2.60%。这一变化得益于中国人民银行的最新政策。5月7日，中国人民银行发布《关于下调个人住房公积金贷款利率的通知》，明确自2025年5月8日起下调个人住房公积金贷款利率。北京、上海等地公积金管理中心迅速响应，纷纷转发通知，并对存量公积金贷款利率调整做出了详细说明。

　　以上海为例，上海公积金管理中心发布通知称，自2025年5月8日起，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别下调至2.1%和2.6%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别下调至2.525%和3.075%。对于2025年5月8日（含）以后发放的个人住房公积金贷款，执行新规定；而2025年5月8日前已发放的未到期个人住房公积金贷款，则自2026年1月1日起按新规定执行。

　　这意味着，按照当前公积金利率调整政策，存量公积金贷款将在2026年1月1日调整为最新利率。针对提前还款部分公积金贷款后利率下调的情况，记者致电上海公积金管理中心人工客服进行咨询。客服人员表示，在特定情况下，贷款利率会下调；但在大多数情况下，将于明年1月1日统一调整，具体是否下调需依据贷款合同中的相关约定。

　　上海易居房地产研究院副院长严跃进在接受记者采访时表示，公积金贷款利率下调主要依据国家层面对公积金政策的调整。对于存量贷款，也会根据原始贷款合同中的相关条款和国家最新政策进行调整。他强调，近期国家已明确下调公积金贷款利率，因此各地普遍会依据这一政策进行同步调整。从实际操作层面来看，这种下调也与地方公积金资金余额的充裕程度相关。

　　值得注意的是，存量公积金贷款利率下调的情况目前仅出现在个别地区。记者致电北京住房公积金管理中心进行咨询时，客服工作人员表示，北京市目前执行国家统一政策，存量公积金贷款的利率调整需等到明年才能实施。对于提前还款部分公积金贷款后贷款利率能否下调的问题，客服工作人员表示并未出现此类情况。

（文章来源：中国经营报）