AI导读：

5月28日，深圳市光明区光明街道A509-0074宅地挂牌出让，备受市场关注。近期深圳土地市场活跃，多宗地块挂牌出让。中指研究院数据显示，今年前4个月300城住宅用地成交规划建面同比下降，但出让金同比增长。土拍市场保持热度，杭州、成都等地拍出高溢价。

5月28日，深圳市光明区光明街道A509-0074宅地正式挂牌出让，公告期自5月28日至6月16日，挂牌期从6月17日开始，至6月27日15时结束。此次出让的地块因其优越的地理位置和完善的配套设施，备受市场关注。

该地块土地出让面积为34995.97平方米，计容建筑面积为108487平方米，住宅面积高达102347平方米。地块起始价为19.94亿元，起始楼面价为18380元/平方米，折合后起始楼面价为19483元/平方米，建成后商品住房不限售价。

近期，深圳土地市场活跃，5月20日龙华区一宗居住用地也已挂牌，土地面积为10898.05平方米，建筑面积27200平方米，起拍价8.27亿元，同样不限售价。此外，宝安区宝中“南街坊”和“北街坊”地块规划调整方案也已公示，涉及地块原定于4月30日出让，但因故终止交易。

随着越来越多的城市推出低容积率土地，核心城市“低密宅地”备受开发商热捧。中指研究院数据显示，今年前4个月300城住宅用地成交规划建面同比下降约4%，但出让金同比增长超两成。土拍市场保持热度，杭州、成都等地块拍出高溢价，头部房企聚焦核心、精准投资策略。

上海易居房地产研究院副院长严跃进指出，当前房屋销售市场呈现显著区域集中度特征，高端住宅项目成为市场主力，这种结构性特征促使土地资源配置向高价值区域集聚。

（文章来源：证券时报网）