AI导读：

京东法拍网披露，上海闵行区65套商业房产二次拍卖以底价约2.496亿元成交，建筑面积合计9438.23平方米，成交价为评估价的5.6折，竞拍人为上海腾起致晟商业管理有限公司。

据京东法拍网5月22日披露的拍卖信息显示，位于上海市闵行区中谊路306号1层等共计65套商业房产的二次拍卖已成交，成交价为底价约2.496亿元，这一交易引发了楼市房产市场的关注。

资料显示，本次被拍卖资产为闵行东方花园沿街商铺项目，包含65套商业房产，建筑面积合计9438.23平方米。这些房产的资产评估价约为4.4577亿元，而成交价相当于打了5.6折。早前，该资产曾于4月25日进行第一次拍卖，但因无人报名竞拍而流拍。

本次竞拍人为上海腾起致晟商业管理有限公司，据公开资料显示，该公司成立于2025年4月，法定代表人为梁江涛，注册资本为100万元，经营范围涵盖商业综合体管理服务、企业管理、非居住房地产租赁等。此次竞拍成功，无疑为楼市房产市场带来了新的活力。

该公司由上海睿信盈启商业管理有限公司100%持股，股权穿透后的信息显示，公司最终由北京勤兴科技有限公司、恒泰证券股份有限公司、北京睿盈商务有限公司和北京睿山技术有限公司共同持股。

此次拍卖的65套商业房产均为东方花园一楼的沿街商铺，包括“东方花园二期”的28套和“东方花园三期”的37套，合计建筑面积9438.23平方米。目前，这些商铺部分正在出租，部分处于空置状态。

值得注意的是，拍卖标的物目前被上海市第一中级人民法院查封，并抵押给了某资产管理公司。但拍卖说明中提到，买受人全额支付拍卖成交款后，法院将办理涤除抵押、解除查封手续。

（文章来源：澎湃新闻）