5月19日，国家统计局发布了2025年4月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。数据显示，一线城市新建商品住宅销售价格环比由上涨0.1%转为持平，市场呈现稳中向好态势。其中，北京和上海分别以0.1%和0.5%的涨幅领跑一线城市。同比数据来看，各线城市商品住宅销售价格同比降幅连续6个月收窄，市场修复态势进一步巩固。

　　两类城市房价表现坚挺

　　据国家统计局数据，2025年4月，一线城市新建商品住宅销售价格环比持平。其中，北京和上海分别上涨0.1%和0.5%，广州和深圳分别下降0.2%和0.1%。二线城市新建商品住宅销售价格环比同样持平，三线城市环比下降0.2%。

　　上海易居房地产研究院数据显示，4月全国70个城市新建商品住宅价格指数环比涨幅为-0.1%，同比涨幅为-4.5%。环比值已连续5个月保持在-0.1%的水平。

　　上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，房地产市场延续稳中向好态势，房价指数尤其是同比值总体在改善。二季度各地还需持续发力，巩固市场修复成果。

　　4月新建商品住宅环比涨幅为正的城市有22个，房价指数上涨TOP5分别是大连、上海、天津、杭州和太原，涨幅分别为0.5%、0.5%、0.4%、0.4%、0.3%。

　　严跃进分析称，当前房地产市场表现坚挺的主要是两类城市：一类是能级高的城市，如上海和杭州；另一类是市场供求相对稳定的城市，如天津和太原。

　　二手房方面，一线城市二手住宅销售价格环比下降0.2%，其中上海微涨0.1%，广州持平，北京和深圳分别下降0.6%和0.3%。二、三线城市二手住宅销售价格环比均下降0.4%。

　　房价同比降幅收窄释放筑底信号

　　国家统计局数据显示，2025年4月，全国房地产市场延续修复态势，各线城市价格同比降幅连续6个月收窄。

　　具体来看，4月一线城市新建商品住宅销售价格同比下降2.1%，降幅收窄0.7个百分点。其中，上海上涨5.9%，北京、广州和深圳分别下降5%、6.3%和3%。二、三线城市同比降幅同步改善。

　　二手房市场同步回暖，一线城市二手住宅销售价格同比下降3.2%，降幅收窄0.9个百分点。二、三线城市二手住宅销售价格同比降幅也分别收窄0.5个百分点和0.4个百分点。

　　自2024年11月以来，全国各线城市新建商品住宅及二手住宅价格同比降幅已连续6个月收窄，市场筑底信号明显。

　　严跃进表示，当前房价指数走势清晰，总体稳定且对市场产生积极影响。二季度需巩固稳定态势，各地应珍惜利好时机，研究政策边际效应、潜在需求来源等，进一步促进市场稳中向好发展。

（文章来源：北京商报）