新华财经北京6月17日电（记者安娜）70个大中城市房价同比降幅收窄，商品房库存持续减少，新开工面积等关键指标呈现改善趋势。国家统计局16日公布的数据显示，5月份房地产市场经济指标多项出现积极变化，房地产市场运行总体平稳，国家统计局新闻发言人付凌晖在发布会上表示。

　　房价作为房地产市场运行的“晴雨表”，其走势备受关注。5月份，各线城市商品住宅销售价格同比降幅继续收窄。其中，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降1.7%，降幅收窄0.4个百分点，上海更是一枝独秀，同比上涨5.9%；二、三线城市新建商品住宅销售价格同比分别下降3.5%和4.9%，降幅也分别收窄。

　　二手房市场同样呈现出积极变化。5月份，一线城市二手住宅销售价格同比下降2.7%，降幅收窄0.5个百分点，其中上海降幅最小；二、三线城市二手住宅销售价格也分别有所下降，但降幅均有所收窄。

　　环比方面，据国家统计局数据，5月份各线城市商品住宅销售价格均有所下降，但上海和杭州等城市的房价表现抢眼。其中，上海新建商品住宅销售价格环比上涨0.7%，领跑一线城市；杭州新建商品住宅销售价格环比上涨0.8%，在70城中位列第一。

　　对于这一趋势，上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，杭州和上海等城市的楼市坚挺规律值得各地借鉴。同时，他也提到上海近期收购存量商品房的政策，将有助于库存去化和结构优化。

　　中国社科院财经战略研究院住房大数据项目组组长邹琳华则认为，虽然部分城市房地产市场复苏动能有所减弱，但推动房地产市场止跌回稳仍需加力。从其他房地产主要经济指标来看，新建商品房销售面积和销售额同比仍有所下降，但降幅基本持平。同时，商品房库存连续三个月减少，新开工面积和施工情况也有所改善。

　　付凌晖表示，去年四季度以来，各地区各部门认真贯彻落实党中央决策部署，因城施策实施多项稳楼市政策，取得积极成效。但也要看到，房地产市场仍在调整过程中，需要继续努力促进房地产止跌回稳。

　　中国民生银行首席经济学家温彬预测，下半年房地产市场将是政策发力的重点领域之一。随着中央政治局会议和国务院常务会议对房地产市场稳定态势的持续关注和推动，我国房地产支持政策有望进一步加码。

　　目前，各地各部门正加紧出台促进房地产市场止跌回稳的细化政策。例如，北京、上海等一线城市多家银行已将首套房贷款利率调降至3.05%；广州市也提出了全面取消限购、限售、限价等政策。

　　专家预计，在更大力度政策支持下，一线城市房地产市场有望率先恢复。

（文章来源：新华财经）