2024房企降杠杆趋势延续，核心城市开发成业绩增长点
AI导读：
2024年房企面临毛利率下滑和减值增多压力，仍处于业绩探底阶段。但核心城市开发及物业租赁房企实现业绩增长。房企继续降杠杆，负债结构优化。央企偿债能力稳定，强信用房企竞争优势明显。核心城市土地市场火热，百强房企拿地金额增长，投资信心回暖。
每经AI快讯，中信建投指出，2024年房地产开发企业面临毛利率下滑和减值增多的双重压力，仍处于业绩探底阶段。尽管今年一季度未见明显好转，但聚焦核心城市的开发及物业租赁房企仍实现了业绩增长。受业务收缩和融资规模缩减影响，2024年房企继续降杠杆，一季度负债结构有所优化，有息负债率下降。央企偿债能力保持稳定，融资成本下降背景下，未来强信用房企竞争优势明显。百强房企销售集中度持续下降，头部房企（Top10）市场份额保持稳定。今年以来，核心城市土地市场热度不减，全国土拍溢价率保持在10%以上，百强房企1—4月拿地金额同比增长42%，投资信心回暖。
（关键词：房企降杠杆、核心城市开发、土拍溢价率、强信用房企）（文章来源：每日经济新闻）
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