AI导读：

5月9日，北京市住建委发布《2025年北京市住房发展年度计划》，围绕优化住房用地供应、支持合理住房需求等八个方面提出任务举措，旨在巩固房地产市场稳定态势，推进住房高质量发展，计划实施500个老旧小区综合整治，加大住房保障力度。

5月9日，北京市住房和城乡建设委员会发布了《2025年北京市住房发展年度计划》，明确了住房发展的年度目标和重点任务。该计划围绕优化住房用地供应、支持合理住房需求、加强住房保障等八个方面，提出了具体任务、行动计划和工作举措，旨在巩固房地产市场稳定态势，推进住房高质量发展，促进更高水平的住有所居。

《计划》提出，要优化住房用地供应，坚持以需定供，安排商品住房用地240公顷—300公顷，并优先在轨道站点周边等设施较为完备的地区进行开发建设，打造职住商活力中心。同时，统筹安排各类保障性住房用地供应475公顷。

为了持续推进房地产市场回稳向好，《计划》强调要大力建设“好房子”，更好地满足多样化的住房需求。加大新开发居住区配套设施建设力度，稳定市场预期。完善房地产全过程监管，持续整治房地产市场秩序，切实维护群众的合法权益。

在规范发展住房租赁市场方面，《计划》提出健全“一张床、一间房、一套房”的多层次租赁房源供应体系，以满足多样化的住房租赁需求。同时，构建多元纠纷化解体系，持续开展常态化宣传和执法检查工作，规范住房租赁市场秩序。

《计划》还提出加大住房保障力度，通过新建、改建、转化等方式，建设筹集保障性租赁住房5万套（间），竣工各类保障房8万套（间）。特别抓好面向大学毕业生和城市基本公共服务运行保障人员的保障性租赁住房专项配租工作。

此外，北京市还将有效发挥住房公积金的作用，积极响应群众关切，进一步提高贷款服务质效，优化服务内容，增加“电话贷款，服务直达”的服务模式，打造高效、便捷、贴心的服务体系，助力缴存职工安居。同时，加大购买绿色建筑和多子女家庭购房贷款支持力度，做好人才住房保障服务。

最后，《计划》强调大力推进城市更新行动，完善分类实施机制，健全核心区平房成片区、整院落退租机制，加快实施老旧小区改造，统筹推进老旧街区、老旧厂区、城市基础设施等各类更新改造。计划实施500个老旧小区综合整治，同步推进适老化改造和无障碍环境建设。完成老楼加装电梯600部，用好加梯地图，推进应加尽加、加快加装。推动危旧楼房改造，启动20万平方米的改造任务。

（文章来源：中国证券报·中证金牛座）