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广州民企在房地产市场调整后重现土拍市场，5月6日三家房企竞价6轮，最终由广州市番禺置业房地产开发有限公司竞得番禺区地块。今年以来，广州土拍市场持续火热，民企重现且溢价拿地，印证房地产市场正在稳步回暖。

　　历经房地产市场调整之后，广州民企再次活跃于土拍市场，展现出新的活力。

　　5月6日上午，广州市番禺区番禺广场融媒体北侧BC0612046地块限时竞拍，三家房企经过激烈竞价6轮，最终由民营房企广州市番禺置业房地产开发有限公司以总价3.07亿元成功竞得，折合楼面地价19894元/平方米，溢价率达到19.48%。这一交易标志着广州民企在土拍市场的强势回归。

　　该地块规划为二类居住用地，宗地面积7051.6平方米，可建设用地面积5138.83平方米，周边交通便利，邻近地铁18号线、22号线，且生活配套设施齐全，包括教育、商业和医疗等设施，极具发展潜力。

　　值得注意的是，去年12月，绿城以约5.08亿元竞得相近地块，折合楼面价约16909元/平方米，溢价率仅为2%。时隔五个月，相近地块楼面地价上涨约3000元/平方米，显示出土地市场的升温趋势。

　　今年以来，广州土拍市场持续火热。4月30日，国企越秀地产斥巨资25.45亿元拿下白云区3宗宅地，三宗地溢价率均超过15%。此次广州民企重现且溢价拿地，进一步印证了广州房地产市场正在稳步回暖。

　　据广州市住房和城乡建设局披露，“五一”期间（5月1日-5月5日），广州全市主要在售一手住宅楼盘到访量大幅增长，日均到访量环比节前增长181.8%；认购量也大幅增加，日均认购量环比节前增长244.7%。同比来看，今年“五一”假期主要在售一手住宅楼盘到访量和认购量均实现显著增长。认购面积方面，5月1日-5月5日，全市一手商品房网签面积同比增长4.6%，其中一手住宅网签面积同比增长35.9%。

（文章来源：南方都市报）