5月7日，国新办举行新闻发布会。会上，中国人民银行推出了一揽子货币政策措施，旨在稳定市场预期。其中，下调政策利率0.1个百分点和降低个人住房公积金贷款利率0.25个百分点成为两大亮点。

政策利率下调0.1个百分点，预计将带动贷款市场报价利率（LPR）同步下行0.1个百分点，此举有望减轻企业和个人的贷款负担。

专家预测，个人住房公积金贷款利率下调0.25个百分点后，商业性个人住房贷款利率也有望迎来更大幅度的下调，这被视为推动房地产市场止跌回稳的关键措施。

住房公积金贷款人将直接受益

中国人民银行行长潘功胜在发布会上宣布，政策利率下调至1.4%。这一调整预计将通过市场化的利率传导机制，带动LPR下行，并引导商业银行相应下调存款利率。

自2019年LPR改革以来，5年期以上LPR已累计下调125个基点。而此次政策利率的下调，将进一步降低企业和个人的融资成本。

以商业住房贷款为例，若LPR从3.10%降至3.0%，则月供和总利息将显著减少。同时，公积金贷款利率也降至历史低位，5年期以上首套房利率由2.85%降至2.6%，这将进一步减轻借款人的利息负担。

此次住房公积金贷款利率的调整范围广泛，包括新发放和存量住房公积金贷款。新发放的贷款将执行新的利率，而存量贷款的利率将在2026年1月1日起下调。这一举措将直接减轻借款人的利息负担，提升消费能力。

贷款利率的下调，最直接受益的是住房公积金贷款人。以一笔100万元、期限30年的首套个人住房公积金贷款为例，利率下调后，月供将减少约133元，总利息节省约4.8万元。

降息降准共同提振市场信心

公积金与商贷利率双降，叠加存量房贷利率调整政策，形成了“降息+降成本”的组合拳。这一举措旨在强化金融对科技创新、居民消费、小微企业、房地产市场等领域的支持力度。

东方金诚首席宏观分析师王青认为，此次一揽子货币政策措施表明，货币政策在数量型、价格型和结构性政策三个方向全面发力，以应对外部环境急剧变化和稳定国内宏观经济运行。

具体来说，下调政策利率和降准将引导LPR报价下调，降低各类贷款利率；同时，向银行体系注入长期流动性，增强银行信贷投放能力。这是继2024年9月27日央行宣布降息降准以来，两个货币政策“大招”的再次同时出手。

在当前时点宣布降息降准，能够有效激发企业和居民融资需求，扩投资促消费，提振市场信心。同时，随着财政、产业政策的协同发力，中国经济高质量发展将迎来更坚实的支撑。

展望未来，在国内物价水平偏低的背景下，预计下半年央行还将继续实施降息降准措施，为稳定宏观经济运行提供关键支撑。

（文章来源：每日经济新闻）