AI导读：

广州楼市近期迎来推新高峰，多个项目人气爆棚，但市场分化现象依旧显著。业内人士预测，今年5、6月份将是广州楼市新货供应最密集的时期，建议购房者密切关注。

　　开盘劲销超200套、楼盘开放现场“人山人海”……在刚刚过去的这个周末，广州楼市迎来了推新高峰，多个项目人气爆棚，部分楼盘甚至出现“抢房”热潮。临近小长假，楼市分化现象依旧显著，不同项目和户型间冷热差异明显。业内人士预测，基于去年的供地情况，今年5、6月份将是广州楼市新货供应最密集的时期，建议购房者密切关注。

　　天河海珠新开楼盘受热捧，市场分化加剧

　　上周六，天河智慧城片区的珠江·天河都荟在广州康莱德酒店盛大开盘，现场人气火爆，吸引了近400组客户到场，远超首推房源数量。据开发商数据，该项目开盘两小时即售出超过200套，去化率接近100%。同时，琶洲的保利天奕项目也正式开放，现场人潮涌动。中介透露，尽管未正式开盘，但已有客户提前选房，部分客户未能选到心仪户型。此外，番禺洛溪岛的龙湖亚伦·央璟颂开盘去化率也达到约75%。

　　五一假期临近，广州楼市自4月下旬起迎来新房“抢跑”潮。除了上述项目，绿城·馥香园、广州地铁·珑悦上城和珑曜上城等项目均取得良好去化成绩。

　　然而，市场分化现象依旧存在。同一板块内项目冷热不均，同一项目内总价较低、性价比较高的单位供不应求。以海珠西板块为例，馥香园项目热度领先，珠江都荟、天奕等项目内部，供不应求的主要是面积小、总价低的高性价比单位。购房者日益精明，市场上选择众多，只有产品好、价格合理的楼盘才能吸引他们。

　　去年四季度成交地块多将在五一前后推出

　　克而瑞广佛区域首席分析师肖文晓指出，广州土地供应结构稳定，产品迭代至“好房子”为主流，市场企稳回升基础良好，主城区热门项目将发挥标杆作用。

　　值得注意的是，2024年广州成交的49宗涉宅用地中，34宗在四季度末尾成交，大部分将在五一前后推出，意味着今年5、6月将是广州楼市新货供应最密集的时期。激烈的市场竞争将促使开发商提供更有诚意的价格，购房者迎来置业良机。

（文章来源：广州日报新花城）