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杭州潮语映月轩楼盘开盘引发“社保大战”，1154户家庭争抢160套房源，中签率低至13.86%。杭州楼市持续升温，购房者赶搭限价楼盘“末班车”，市场信心恢复，成交量显著走高。

“社保大战”再现杭州楼市，购房热潮席卷全城。

4月26日，杭州主城区的楼盘潮语映月轩最后一期开盘，1154户家庭争抢160套房源，整体中签率低至13.86%，普通家庭更是仅有8.13%的中签机会。最终，在349号购房者选房后，楼盘宣告售罄，超过800人未能如愿购房。有着228个月社保缴纳记录的李明，尽管参与了6次开盘，但仍未能获得心仪房源。

均价5.2万元/平方米的潮语映月轩位于杭州上城区的钱江新城二期，作为高端改善项目，此次出售的房源过半总价达千万级别。由于报名家庭数量远超房源数，楼盘触发了“社保机制”，按照社保缴交月数排序入围，再进行摇号选房。普通家庭需至少缴足13.67年社保才能获得购房资格。

今年以来，杭州楼市持续升温，3至4月间共上演了5次“拼社保”购房场面。其中，萧山主城区的晴澜轩楼盘更是达到了杭州相关部门规定的顶格社保要求230个月。

杭州楼市上一次出现“顶格社保”现象是在去年10月，此次“社保大战”的卷土重来，源于购房者赶搭限价楼盘“末班车”的心态。杭州即将全面取消新房限价政策，作为限价楼盘的“末班车”，潮语映月轩等楼盘因价格优势而备受追捧。

此外，杭州核心区域土拍市场的火热也推动了房价上涨的预期。房企在优质地块上的争夺战愈演愈烈，楼面价纪录不断被刷新。地价上涨带动房价上涨的预期，进一步激发了购房者的入市热情。

杭州楼市成交量显著走高，3月新房成交面积环比增加194%，二手住宅成交量环比上涨118.8%。市场分析师指出，杭州市场表现不俗是多方因素共振的结果，包括支持经济发展和引进人才的措施等。

随着市场信心的恢复和购房需求的释放，杭州楼市有望继续保持稳定发展态势。购房者需理性看待市场变化，根据自身需求和经济实力做出购房决策。

（文章来源：时代财经）