AI导读：

住建部发布的国家标准《住宅项目规范》将于5月1日起正式施行，近十个省市结合地域特点构建高品质住房建设体系。新标准将提升房地产市场的规范化程度，引导行业高质量发展，满足居民日益增长的住房需求。

今年3月31日，住建部发布国家标准《住宅项目规范》（以下简称住宅新国标），并将于5月1日起正式施行。这一新标准的出台，标志着我国房地产市场向高质量发展迈出了重要一步。

如今，距离“好房子”国家标准正式实施还有不到一周时间，北京、山西、江苏、贵州、四川、山东等近十个省市结合地域特点，从标准制定、土地供应到建造工艺全链条发力，构建高品质住房建设体系。各地还推出了个性化、创新性的住宅产品，如高得房率、超大飘窗、空中花园等，以满足居民日益增长的住房需求。

作为强制性国家标准，住宅新国标将提升房地产市场的规范化程度，引导房地产行业迈向高质量发展。同时，新标准也将激励居民改善住房条件，推动置换需求的增长。

图源：住建部官网

住宅新国标对项目建设、使用和维护作出了详细规定，包括新房层高、电梯配置、隔音降噪、无障碍设施等方面。例如，在“舒适度”层面，将现行版本规定的2.8米层高提升至不低于3.0米，卧室/起居室净高也不低于2.6米。此外，新标准还将“7层及以上需设电梯”更新为“4层及以上需设电梯”，并提高了电梯数量要求。

广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉指出，新规的出台是基于居民住房需求从“有没有”向“好不好”的变化，旨在回应居民诉求、解决居住痛点。同时，在住房供求关系发生重大变化后，提高底线标准也是行业高质量发展的应有之义。

自住宅新国标发布以来，据不完全统计，已有近十个省市结合地域特点制定了相关标准。以四川为例，4月15日正式发布的《四川省好住房评价标准》是全国首个落地的地方性“好房子”评价标准，该标准涉及交通与配套、安全与质量、功能与空间等多个方面，并鼓励无人机配送、家庭云等前瞻技术应用。

同时，山东省也发布了《山东省好房子建设标准指引》，明确增加了室内空间要求，并强化了建筑全生命周期管理。在房企方面，越秀、绿地等多家房企已发布“好房子”战略，积极响应新标准的要求。

随着住宅新国标的正式实施，预计房地产市场将迎来一轮居住升级行动。新标准的实施将大幅改善住房质量，提升居住品质，满足改善型需求人群对高质量住宅的期待。同时，也为房地产市场的稳定发展提供了制度保障。

（文章来源：每日经济新闻，关键词：住宅新国标、高品质住房、房地产市场、居住升级）