各地积极推进城中村改造工作的大背景下，房票安置政策成为稳定房地产市场的重要举措。这一政策不仅有助于楼市库存的去化，降低新房去化周期，还能促进供需平衡，有利于房地产市场止跌回稳。

　　4月23日，厦门市人民政府在官网发布《关于进一步优化住宅房屋征收房票补偿安置政策的通知》，对厦门市房票政策进一步优化升级，扩大房源选择范围，让房票使用更灵活、兑付更高效。优化升级后的政策自今年5月15日起施行，有效期3年。

　　具体来看，此次政策优化带来了显著变化。房源选择方面，最新政策进一步扩大了选择范围，房源库涵盖全市各区房源，被征收人可自主选择购买新房、竞配建房、安置房，甚至二手房。房票用途也更加多元化，除住宅外，还可购买店面、办公、车位及通用厂房。在满足户人均居住面积不低于35平方米的前提下，被征收人可购买非住宅，还可以将房票转让。

　　为加快房票兑付速度，政策设置了阶梯式奖励。购买新房、竞配建房可享受购房奖励：房票核发之日起6个月内购房奖励5%，第7-12个月内购房奖励2%。此外，部分楼盘还可享开发商专属折扣。但值得注意的是，使用房票购买二手房不享受购房奖励，且房票作为购房结算凭证，不具有金融票据抵押、套现、融资功能。

　　中指院政策研究总监陈文静表示，厦门再次优化房票政策，将可购买房源扩大至全市二手房，进一步扩宽了被拆迁居民可选择房源范围，预计将对拆迁安置工作的提速产生积极作用。同时，政策更鼓励房票流向新房市场。

　　厦门在房票政策探索方面已有一定经验。2024年10月，厦门曾推出房票政策2.0版，房票适用范围扩大至全市，并可购买车位、商铺等非住宅房源。政策落地后，厦门拆迁安置工作提速，且对新房的去化起到了直观效果。根据厦门市财政局数据，截至2025年2月25日，厦门累计开票金额66.4亿元，撬动购房金额100.3亿元，去化新房面积达31.7万平方米。

　　今年以来，安徽、南京、常州等地先后公布了房票安置相关办法。据中指研究院不完全统计，2024年至今，已有超百地出台、优化房票安置政策，这也是各地推进城中村改造工作的重要配套举措之一。四大一线城市均已开始探索房票制度，预计各地将加大房票安置的支持力度，加快城中村改造工作推进。

　　随着房票与城中村改造的深度结合，未来将成为房地产转型期的重要政策工具，但其长期效果仍取决于地方财政健康度与市场信心的协同修复。

（文章来源：财联社）