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上海新浦东新区杨思区域的热门楼盘翡雲悦府结束认购，首开斩获939组认购，认购率高达412%，刷新今年上海新盘最高认购纪录。该楼盘共计推出228套住宅，均价达10.72万元/平方米。同时，该地块作为高品质建设项目，装修标准提升，为市场提供了价格支撑。

　　近日，上海新浦东新区杨思区域的热门楼盘翡雲悦府结束认购，首开即斩获939组认购，认购率高达412%，成功刷新今年上海新盘最高认购纪录。翡雲悦府认购现场该楼盘共计推出228套建筑面积约120—140平方米的小高层住宅，均价达10.72万元/平方米，预计2025年4月27日正式开盘销售。

　　项目销售人员透露，翡雲悦府主要面向改善型客户，尤其是偏好140平方米大户型的年龄偏大的购房者。在接待的客户中，浦东区域的改善型买家占多数。

　　上海中原地产市场分析师卢文曦指出，翡雲悦府不仅是浦东新杨思地王，也是上海实施“双高双竞”交易规则后首个触发竞“高品质建设”指标的项目。2024年11月27日，该地块以78.969亿元高价成交，溢价率高达40.37%，成为2024年土拍单个地块总价之最。

　　作为首个高品质建设项目，该地块装修标准提升至5000元/平方米，并新增公共设施和开放空间300平方米，以及2%的高端人才住房配建比例。这些要求将纳入土地出让合同，确保高品质建设要求得以落实。

　　翡雲悦府周边，新杨思上园项目同样热销。该项目均价约9.9万元/平方米，四次开盘均实现热销。此外，翡雲悦府东南处是华润联合体新拿的第二幅宅地，也为该区域房价提供了支撑。

　　据翡雲悦府销售人员介绍，项目后续将根据市场情况，预计于5月中下旬推出新房源。与此同时，浦东北蔡板块的浦发莲园项目也触发积分，认购率达326%。

　　国家统计局数据显示，3月上海新房价格环比上涨0.7%，领涨全国。中原地产监测数据显示，今年3月开盘的29个楼盘中，近半数认购率超过100%，其中7个项目“日光”。单价“10万+”项目中，嘉里金陵华庭等3个项目均在开盘当天售罄。

　　58安居客研究院研究总监陆骑麟表示，上海楼市在调整期仍不乏热点。在中央政策推动下，新房品质提升，与二手房差距拉大，居民改善需求向新房集中。

　　卢文曦认为，新房项目触发积分反映整体市场状况良好，市场交易链条顺畅，市场氛围持续向好，市场信心不断增强。

（文章来源：澎湃新闻）