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上海楼市“小阳春”仍在延续，4月27日，浦东新杨思区域热门项目翡雲悦府线下开盘，228套房源迅速售罄。一季度上海共产生10个“日光盘”，领跑全国。二手房市场活跃，为中高端改善型楼盘提供稳定消费力，市场置换链条顺畅。

　　上海楼市“小阳春”仍在延续，热度不减。

　　4月27日，上海浦东新区新杨思区域的热门楼盘翡雲悦府线下开盘，首批228套房源迅速售罄，再现“日光”盛况。

　　据悉，翡雲悦府此次推出的均为建筑面积约120—140平方米的小高层住宅，均价高达10.72万元/平方米。项目吸引了939组认购，认购率高达412%，刷新了今年上海新盘的最高认购数，入围积分也达到了近64分的高位。

　　业内人士分析，翡雲悦府作为浦东新杨思地王，且是上海实施“双高双竞”交易规则后首个触发竞“高品质建设”指标的项目，其热度不言而喻。

　　购房者纷纷表示，关注千万级别的改善型楼盘，虽然竞争激烈，但仍愿意一试。

　　当天，翡雲悦府项目仅用时约3小时20分便实现清盘，576组入围客户均有机会选房。

　　此外，翡雲悦府二批次房源也已过会，将推出160套高层房源，备案均价略有上涨至10.74万元/平方米，预计将于4月29日开启认筹。

　　业内人士认为，周边地块的持续推出为翡雲悦府提供了价格支撑，吸引了众多购房者提前“上车”。

　　据统计，翡雲悦府是今年4月上海诞生的第三个“日光盘”，上海一季度共产生10个“日光盘”，领跑全国。

　　4月上海仍有多个热门项目开盘，如中海云邸玖章、保利·海上印等，均获得较高认购率。

　　上海中原地产市场分析师指出，4月新房市场延续3月热度，一方面经济数据理想，消除买家疑虑；另一方面，二手房市场活跃，为中高端改善型楼盘提供稳定消费力。叠加近期入市项目均为网红产品，小阳春热度得以延续。

　　据统计，一季度上海房地产开发投资同比增长5.1%，商品房施工面积同比增长7.3%，住宅销售面积为329.78万平方米，同比增长2.2%。

　　分析师还表示，土地市场推出核心地块，房企拿地积极性提高，推高了土地溢价率，创下了部分区域楼板价新高，推动了新房销售。

　　上海二手房市场连续六个月交易量达1.5万套以上，市场成交量活跃。大量改善性和置换性买家的需求得到释放，市场置换链条顺畅。

（文章来源：澎湃新闻）