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中共中央政治局常委、国务院总理李强强调，房地产市场仍有发展空间，要推动“好房子”建设，加快构建新模式。多地积极响应政策，加快收购存量商品房用作保障性住房，预计今年第二季度将有更多新政策和支持举措出台。

4月15日，中共中央政治局常委、国务院总理李强在北京调研时强调，当前房地产市场仍有巨大潜力，要推动“好房子”建设，加快构建新模式，确保市场平稳健康发展。保障性住房成为关键一环。

李强指出，收购存量商品房用作保障性住房，是稳楼市、保民生的重点。2024年以来，多项政策出台，多地积极响应，发布征集公告，加快收购存量商品房用作保障性住房。

中指研究院政策研究总监陈文静表示，保障性住房建设已成为政策着力点。中央及监管部门已落地多项支持措施，未来或有更多政策出台，加速收购存量商品房用作保障性住房。

上海易居房地产研究院副院长严跃进认为，收购存量商品房用作保障性住房的定位明显提升，要求各地结合收购工作，进一步促进楼市稳定。

数据显示，2024年以来，全国超80城（区）发布收购公告。2025年初，部分地区收购项目资金逐渐落地，部分城市已进入落地阶段。

例如，临沧市已成功完成首个存量商品房用作保障性租赁住房收储工作，实现零突破。

李强强调，要落实好相关政策，给予城市政府更大自主权，及时推出新支持措施。

在2025年《政府工作报告》指引下，北京、广州等地表态，将推进存量房盘活，与保障性住房、安置房筹建结合。北京要求全面完成保障性住房建设筹集任务，通过新建、改建等方式，全面完成“十四五”时期任务。

严跃进认为，北京市会议体现了对保障性住房工作的重视，与房地产新模式对接。广州市也提出推进购买存量商品房用作安置房、保障房。

沈阳市发布行动方案，要求2025年至2027年，通过收购存量商品房方式新增3.2万套保障性住房。值得注意的是，上述地区均拓展了已收购存量商品房的用途。

陈文静认为，合理价格收购、放宽收购范围、扩大用途范围等举措有助于加速推进收购。未来各地将继续完善配套政策。

严跃进预计，今年第二季度将有更多新政策和支持举措出台。

（文章来源：证券日报）